小区商品房装修管理规定
为保障住宅小区的结构安全和外观统一,保持住宅区的优美整洁,使居民安居乐业，现对本住宅区的装修有关事宜规定如下:
一、房屋装修必须保证结构安全和外观统一
1、不得改变和损害原有房屋的结构、外观和公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，地面装修材料厚度不得超过10毫米，内墙及屋顶禁用易燃材料。
3、不允许改变阳台封闭形式及材料，不得在外墙立面安装遮阳罩，不得在楼顶安装电视天线或其他建筑物及摆放物品。
4、不得改变进户门门洞设计，不得妨碍楼梯通行和消防。
5、允许改变厨房、卫生间的水池、大便器等辅助设施，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能，严禁破坏厨房、卫生间的防水层。禁止改变阳台功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
6、外门、窗不得改动。
7、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙上下管道、供电线路、屋面防水隔热层等，严禁增加暖气片数和私自移动暖气散热器位置。
8、安装空调或太阳能热水器，必须向物业管理公司申请，统一定位，排水不得污损外墙立面，不得在山墙安装空调或太阳能热水器。
二、装修施工管理
1、房屋装修施工时间为：上午7：00—12：00，下午2：00—8：00，（入住率未达30％，可不受此限制），严禁在规定时间外施工，以免影响他人居住。
2、装修垃圾必须定点存放在小院内，及时清理，严禁从窗口向外倾倒或抛置装修垃圾和杂务，不得随处乱堆乱放，严禁在水池内清洗装修工具，不得将装修污水倒入地漏，对装修过程中违章抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公用管线、道路绿化的，物业公司可以处罚，造成损失的照价赔偿。
3、装修施工用电用水，住户不得私自在户外接电，违者照章罚款。因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，应由装修户负责修复赔偿。
4、房屋装修完毕后，必须经物业管理公司验收。
三、违章装修处理
物业公司对违反本规定者，可根据情节和后果作如下处理：
1、责令停工；
2、责令恢复原状；
3、扣留和没收工具；
4、停水、停电；
5、赔偿经济损失；
6、根据省、市有关规定处以2000元以下罚款；
以上几种处罚可同时并处。
XXX物业管理公司