XXX小区装修管理规定（请做上墙说明书）
为加强住宅装修管理，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《住宅使用公约》，为保证小区物业管理服务在装修期间的正常运行，保证建筑物的完好和安全，保持小区的整洁美观，维护全体业主的合法权益，特制定本装修管理规定。

业主或使用人对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。

第一条报批程序
凡需室内装修的业主、住户应提前5天向物业管理处申报材料，详细填写《装修申请表》，并提供工程设计施工图以及装修效果图、产权人本人身份证复印件（商业铺面装修需提供政府相关部门正式批文）已备存档。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。物业管理处负责在7个工作日内完成审核。如果装修内容复杂，应当允许管理处有足够时间审核。如果必须聘请专业单位审核，其所发生的费用由业主、住户承担支付。

业主、住户应当雇用有资质和信誉可靠的设计、装修单位进行装修设计与施工，遵守政府法律、法规，签订《装修承诺书》。如自愿选用无资质证书的施工单位进行装饰装修的，所有因装修造成的一切问题由业主自行负责。

装修施工单位必须提供营业执照、施工资质证明（加盖公章的复印件），负责人联系方法和施工人员身份证及欧亿·体育（中国）有限公司，履行相关手续，物业管理处发放《准予装修许可证》后，方可进行施工。如施工中发生管线变更，施工完成后施工单位需向业主提供住宅装修管线布置图等欧亿·体育（中国）有限公司。

第二条装修范围
房屋装修和使用中禁止下列行为：
损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备；
在天井、庭院、平台、露台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构建物；
将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
侵占绿地、毁坏绿化；
乱倒垃圾、杂物；
在建筑物、构建物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；
以任何方式封闭阳台；
在预置的空调架板外安装空调机；
掉换、修改分户防盗门；
包没封闭管检修孔；
住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范，增加楼面荷载；
在阳台、厅、房间排设水管、安装洗手盆；
法律、法规禁止的其他行为；
其他影响建筑结构和使用安全的行为。

根据《前期物业管理服务合同》和《住宅使用公约》的约定，本居住小区不得擅自进行下列装修行为：
2.1 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（1）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、墙；
（2）拆改然气管道和设施。

本款所列（1）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（2）项行为应当经燃气管理单位批准。

2.2 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，
并做闭水试验。

2.3 装修活动涉及本须知第二条第二项第一、二款内容的，必须委托
具有相应资质的装饰装修企业承担。

施工期间须遵守如下消防要求：
3.1不得使用电炉及乙炔等易燃易爆物品；
3.2 动用明火须拟定防火措施后向甲方申请，得到批准后方可进行；
3.3 电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，并按相关作业规范操作，不得无证上岗；
3.4 施工中若需使用油漆等易燃材料时，需提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场；
3.5 施工区域禁止吸烟；
3.6 施工区域须配备手提灭火器，每50平方米配置1到2只灭火器，灭火器存放于易取用的位置；
3.7 现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通；
3.8 施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断；
3.9 保证对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督