景观、休闲
6万㎡立体园林景观+社区泳池
商业、教育
2.5万㎡商业街+酒店+商业配套 清湖幼儿园+清湖小学
车位
1:1 2000
项目展示：社区楼体、休闲广场、社区幼儿园（上部分：从左至右） 临街商业、售楼部、社区泳池（下部分:从左至右）
产品规划：通过多层次的空间组织，隔绝相对喧闹外部环境，形成围合社区空间
90平方米以下的中小户型，户户朝南，户内空间尺度合理，满足人性居住尺度
深圳北站
地铁4号线
梅观高速
本案
福田CBD
区域价值：新区龙华，独领深圳中轴大成
新区核心，未来核心商住区 品牌地产高度集中区域 坐拥高科技产业园区
港铁4号线（清湖站） 高铁时代：深圳北站 纵横交通：梅观高速直达机场高速
教育：清湖小学 商业：天虹商场、益家百货商场、大润发、华润万家
区域发展
交通
配套
项目核心价值的提炼
项目目前在售户型为1、2、3、4#楼层，5-6#楼层暂时停止发售
1-6#楼层面积均为78-88平方米
项目目前在售户型均为78-88㎡
78㎡灵动空间，动静分明 实际得房率高 n+1户型相宜得彰 附带入户花园，提升主人品味 南北通透
79㎡阔绰主卧，相宜得章 n+1户型相宜得彰 难免厨房御生活阳台自然项链，方正实用 动静分离，干湿分区明确
88㎡前庭后院 主卧套间 灵动空间，2房变3房 餐客一体、双卫设计 主卧配有卫生间彰显主人尊贵
项目月成交均价统计：
1-3月周成交统计
龙华花半里成交统计：目前在售78-89㎡户型，3月份成交均价均为13000元/㎡，目前3月份共计销售261套
1-3月主要成交户型比例
项目每周成交数据
备注：上述事件为1月1日至3月19日
3月份
龙华花半里的客户：多为工业区华为企业员工和富士康高管和部分深圳福田区客户为项目主力购买人群。多数客户为首次置业
年龄：客户年龄主要集中在26-37岁之间 来源地：周边工业区员工，及多数在此工作私营店老板 职位：职位主要是私营企业主以及大型企业高管、职员 购房目地：多数为自住兼保值，同时希望能在深圳拥有一套属于自己的房子 置业经验：青年白领首次置业者居多 小结：从产品上看，多数客户更愿意购买花半里的项目，通过自身产品的打造，和区域稀缺的商业配套资源。花半里通过自身附加的价值为居住在这里的客户带来更好的生活理念。与其说购买花半里是在建造房子，更不如说花半里实在树立区域的核心价值
基本属性
总结：住宅可观、环境可赏、配套可用、服务可享全方位构成产品价值，建造全新的居住理念

1、立体园林打造，以及社区大型活动广场、泳池的展示 2、园林和样板房形象展示，突出项目美感 3、社区商业核心价值及专属的教育配套 4、区域重新规划带动的升值潜力 5、车位比 6、紫砂陶土外立面实力品质：抗腐蚀性+良好抗光污染+良好隔音效果+抗化学腐蚀性
1、楼层产品定位 2、楼间距距离，及户型的n+1特色
项目核心价值提炼
产品定位和附加值的打造
户型设计
御筑轩:龙华正中心 精筑奢适品
项目简介：城建地产30年倾力打造精筑奢适房。百变n+1筑造完美居住

社区规划
社区共5栋，其中ABDE为多层（8层），A栋为1梯2户，BDE2梯3户。C栋为20层高层，2梯3户
产品
深圳优秀创新户型设计，135㎡可实现5房2阳台1入户花园 58㎡户型可做到1房变2房
发展商实力
城建地产，携30年品牌沉淀，精筑致远
项目展示：楼体、周边、赠送面积（上部分：从左至右） 赠送面积、赠送面积、赠送面积（下部分:从左至右）
区域价值：龙华正中心，未来核心商住区
区域发展
龙华老城核心区域，综合组团商住中心，打造区域特色的龙华形象门户，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区
交通
港铁4号线（龙华站） 毗邻深圳北站20分钟直抵深圳CBD
交通
独揽一站式生活配套： 教育：清湖小学 商业：天虹商场、大润发、华润万家 休闲：城市中心罕见双公园（龙华公园、三联公园）
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