谨呈星河湾地产 晋英回家 当星河湾地产邂逅山西 提报时间： 2009年6月3日 于 广州 一个心情盛开的地方 邂逅三晋 “国之大宝”——星河湾 题记：柳宗元，唐代河东（今山西省永济市）人，一代著名文学家、思想家 前言之: 舍得 截至太原开盘前，十年只有三个城市上市三个星河湾；数十亿投入，全成品现房销售；最丰富最高档的材料…… 执着 苛求每一处细节，始终追求最高标准，用心对每一位业主负责，对城市承诺，日益精进…… 手工艺术品 从园林到立面，从装修到配置，从外部细节到隐蔽部位，都是反复经历“砸”出来，“磨”出来，和“度”出来的过程——每一套星河湾都是一种手工艺术品…… 中国顶尖圈层的标签 自2000年以来，星河湾京广两项目共销售套数超过7700套，星河湾已经由一个项目名称，而演变成为一个群体的标签，拥有一套星河湾，意味着迈入了中国的顶尖圈层…… 高端资源整合的典范 跨界全球，各线顶级资源的整合，八年500场公关活动、跨界营销…… 从中国到世界获奖无数 国际公园协会秘书长阿兰·史密斯感叹：“中国的优秀社区，丝毫不逊于全球品质最高的社区，甚至在一定程度上代表了全球最高水准。” 中国唯一，世界的星河湾：CNBC亚太区地产奖2008”颁发的最佳建筑(中国区）及最佳公寓（亚太区）两个五星奖。 詹天佑土木工程大奖、中国房地产品牌价值排行榜高端物业第一名…… 星河湾就是星河湾 令业界尊敬，令对手羡慕的星河湾！高端地产的榜样，中国财富阶层的标签，中国高端生活、事业和修为的平台！ 170万平方米的星河湾盛开太原，够吗？ 星河湾够，山西不够 170万平方米，5000套，总货值300亿——本土市场容量会是我们遇到的最大问题 几组数据对比 2008年GDP 北京10488亿元，上海13698亿元，广州8215亿元， 山西省6938亿元，分别是以上中心城市的51% 太原1468亿元，分别是以上中心城市的11% 2008年商品住宅 北京成交约900万平方米，成交金额1100亿元；上海1422万平方米，成交金额1419亿元；广州306万平方米，成交金额349亿元 山西省804万，成交金额173亿元；成交金额是中心城市的12%； 太原138万，成交金额65亿元；成交金额是中心城市的5%； 以太原星河湾300亿货值计算，如果按10年销售，平均每年30亿元，以一个项目之力将占整个太原目前总成交金额的近50%，占全山西省的近20%——显然，山西不够！ “星河湾·造”——品牌消费 太原星河湾的对手，是北京星河湾是上海星河湾是广州星河湾 前言之: “星河湾·造”开创新豪宅品牌消费/投资模式，买星河湾品牌但是选城市——从这个意义上讲，太原星河湾真正的竞争对手是北京/上海/广州星河湾 晋人赚钱在山西，花钱在全国——早已名声在外 传统豪宅消费/投资模式：就地消费选品牌或者先选城市再选品牌 留住晋人,留住晋钱——170万平方米的太原星河湾营销必然要面对的问题 因此，太原星河湾面临的两个问题：市场扩容和留住晋钱！ 易居中国的策略： 晋英回家 每一个晋英都应该拥有一套星河湾 以“中国的星河湾”，本土消费绝不是问题！重点是—— 让有钱的晋英回家，让中国有钱的晋英回家，让全球有钱的晋英回家，留住外逃的晋钱，争取跟随的投资客！ 有钱的晋英，不仅仅是晋商 关于晋英——客户扩容