***居家养老服务中心 项目编号： BCG-H2018-0 响 应 文 件 （2）包 项目名称：****中心公建民营改制项目 供应商全称： ****物业管理有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日 期：2018年1 月 10 日 目 录 第一章 技术投入及经营分析 第一节 投入方案 第二节 经营分析 第二章 服务方案 1 第一节 经营理念 1 第二节 服务宗旨 1 第三节 经营方案 1 第三章 服务机构的设立 2 第一节 机构架构和人员配置 2 第二节 服务内容、服务标准 3 第三节 人员管理制度 4 第四章 安全管理和应急方案 5 第一节 安全管理要求 5 第二节 应急预案 5 第一章 技术投入及经营分析 第一节 投入方案 我们****物业管理有限公司的养老服务经营理念为：建立依靠政府购买服务、市场有偿服务、志愿公益服务相结合，再与长期护理保险制度相衔接，具有我们****特色的全覆盖、多层次、多支撑、多主体的社区居家养老服务体系。再经过我们****人坚持不懈的努力和完善，形成可复制、可持续、可推广的经验，逐步推广到全市。因此我们把***居家养老服务中心目标确定为：2-3年在民政部门开展的社会组织等级评估4A级以上（含），使***居家养老服务中心发展成为杭州市居家养老服务优秀示范区，成为杭州市居家养老服务的前卫和榜样。 其中***居家养老服务中心建设符合杭州市居家养老服务建设标准， 前期规划共三层， 总面积 1888 ㎡。一层为健康服务中心，设呼叫中心、全科医务室、健康管理中心、服务中心、中医理疗康复室、老年超市等；二层为日间照料中心，设康复健身活动室、多功能厅、棋牌室、书报室、电子阅览室以及简易茶水间、加热间等；三层为短期托养中心，设公共洗浴间、短期托养床位（约 36 张）和值班室等。在前期拟总投入为200-300万人民币，计划如下： 第一项：由于***居家养老服务中心是3层建筑，故前期规划没有考虑电梯。但作为居家养老服务中心，我们服务的对象都是老年人，为方便老年群众上下楼，还有一些腿脚不便的群众更需要电梯，所以电梯是必不可少的公共设施，因考虑到前期规划没有规划电梯井，故我方在入场后第一项装修计划就是给***居家养老服务中心加装一台外挂电梯，且电梯应符合以下标准： 1、电梯门洞的净宽度不宜小于900mm，选层按钮和呼叫按钮高度宜为0．90m～1．10m，电梯入口处宜设提示盲道。 2、电梯