5人口老龄化6顾名思义,老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越 来越高对于老龄化,国际上最简单的评判标准是:60岁以上的人口数占总人 口数的比例超过10%,或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%2005 年底全国l0th人口抽样数据显示,我国65岁以上人口达到10055万人,占总人 口数的7.7%我国己成为人口老龄化国家 针对社区老人需求的服务项目产生了较大的生存空间,夕阳红老人服务产 业项目项目是以社区为依托,满足日益增加的社区老人服务需求的新型商业项目. 地点是在广州天河华景社区,建立老人用品专卖和日间托老服务相结合的店铺新 模式,经营项目有:零售服务:针对社区老年人日常生活需求提供健康食品!保健 品!糖尿病食品!按摩保健仪器!医疗器械!中老年服装的服务.日间托管服 务;为社区体弱和日间缺乏照顾的长者提供全面和优质的综合照顾,包括护理照 顾!社区照顾!康复照顾!个人起居照顾和支援服务. 全面研究了国内养老服务产业发展的过程以及相关的政策和理论问题, 侧重研究了养老服务产业的内部结构!市场需求!经济效益!发展战略,主要 对目前国内养老模式现状分析,通过研究老年人消费行为特J点构建商品及服务 体系,并在此基础上进行人员配置和商品搭配,并对该项目进行可行性分析以及 融资方案的制订. 关键词:人口老龄化,社区养老,老年人商品,日间托管,融资MB八学位报告作者:刘增光夕阳红老人服务产业项目商业计划书 SettingsunredoldPersonservestheindustrialProjeet eommercialProsPectus AbstraCt PoPL一IationAging,0bydefinition,agingrefer#5tothetotalPoPt一lationintlleeo一n一nt一nity inereasingP一.oPortionofolderPersons.Foraging,tlleworld.s一nost51一nPleeriteriaa一e:tlle Pop一lationagedover60thePr#oPortionoftlletotalPoPL一lationx刀oretllan10%,orover65years thePoPt一lationProPortionoftlletotalPoPL一Iationover7%.Tlleendof2005tllenationall% PoPL一lationsa一刀PlingdatashowtllatCllina,5PoP一lationreaclled10,055ovel#65一们illionPeoPle, 7.7%oftlletotalPoPtllation.Cllilla11asbeco一neanagingPoPL一latiorleot一ntl.ies. T11ede一nandservieeite一nshadtllebigexistingsPaeeinviewofeo一n一刀一nityoldPerson, settings一!nredoldPersonhavesel#vedtlleindt.strialPro.jeetaretaketl:eeo,!t.,lityasabaeking, satisfieseo一n一nt一nityoldPe:#5011wllodaybydayi一lereasedtose一vetl:ede一劝alldtlle一lew eoln!nel-cialProjeet.TI:ePlaee15inGL:angzllo一:Tia,1lleDistrietHL!ajingeo.nlot::lity,establislles 0ldPersontlletl一ingtosPeeializeinsellingwithdL一ringtlledaylloldstlles!loPne认Patte一lwlliell tIleoldserviee一nifies,tlle.oa:lagel二entP:#ojeettoinelt:de:Retailsalesserviee:P,#ovidestlle Ilealtilfood,tlleIlealtllyPI#odtlet,diabetesfood,tlle一nassageIlealtllearei一lstrL一Ine一lt.tlle一11edieal i一lstrt一l刀ent,tlleIniddleandoldagedelotlling,5servieeinvie!voftlleeo一n一nt一nitysenioreitizen dailyIifede一nand.Dt一ringtlleday15entru一stedwitlltlleserviee:15Pllysieallyweaktheelderwllo fortlleco一n一nL一nitylaekstlleattendaneewitlldt一1119tlledaytoP一ovideeo一11P一elle一lsivea一ldtlle 111911qL一alitysyntllesisattendanee,inel一dingtheIlt一rsingattendanee,tlleeo一n一n:一lityeonsider#5. t11ereeoveryattenda一lee,individtlaldailylifeartenda一leea一ldtllebaekstoPse一丫iees. 尸F11eeo一刀Prellensivestt一dydo一刀estic一etirel刀e百Itservieei一ld一strialdeveloP一11e.lt,5Pl#oeessas wellastlleeorrelationPolieyandtlletheor.yq一健estion,t}lestressIlasstL一diedtllereti一-e一nent servieeindt一stryinternalstrt一et一lre,tlle一na一ketde一刀and,tlleeeollolnieeffieie一ley,tlle develoP一们entalstrategy,InainlytotllePresentdo一11estieretire一ne一ItPatte一nP一esentsit一ation analysis,tllrot一911studiestllesenioreitizeneonst一nerbellavior#eha!#aeteristieeonst,#tletio一1 eo一nmodityandtlleservicesstructt一re,basedontllisandearriesontllePerso一1一leldisPositionand eommodity一刀atelling,andearriesonthefeasibilityanalysisaswellastllefinancingPlan一刀aking tothisProject. I>MBA学位报告作者:刘增光夕阳红老人服务产业项目商业计划书 Key!Vords:PoPulationaging,Retirementeommunities,Senioreommodities Dayeare,Finaneing目录 中文摘要 AbStraCt............................,...................,................................11 心l一CI乙庄8第一章绪论 1研究背景和意义 2相关理论综述. 3研究方法和内容 第二章夕阳红老人服务产业项目概括...........................................7 1公司介绍 2项7!介绍 7 lO 第三章夕阳红老人服务产业项目市场分析及竞争分析.............14 任月q卜划门了O八l去,...q.J..卫1..3.1市场背景与市场情况分析......... 3.2消费行为一调查................# 3.3市场趋势预测................# 3.4市场欧亿·体育（中国）有限公司政策................... 3.5市场竞争分析..............# 第四章夕阳红老人服务产业项目营销计划.................................19 Q口n曰1191山夕o,k4.1宣传策略 4.2营销},戊11!各 4.3定价策略 4.4打L销手段 第五章夕阳红老人服务产业项目规划.........................................22 一5.1CI设 5.2项目投资规划方案 5.3经营理念. 22 2;3 25 第六章夕阳红老人服务产业项目项目运营管理.........................25 l勺O曰1.qQ乙O乙O口6.1人事管理 6.2商品管理 6.3库存管理MB八学位报告作者:刘增光夕阳红老人服务产业项}8商业计划伟 6.4则-务管理., 第七章夕阳红老人服务产业项目投资分析.................................34 7.1项目固定资产投资估算................................34 7.2设备投资估算........................................35 7.3销售额预测..........................................36 7.4经营成本及经营费用..................................36 7.5营业收益............................................38 7.6项目五年资金流量表..................................39 7.7项目财务评价........................................吸0 第八章夕阳红老人服务产业项目发展规划.,.........................41 8.1项目短期!中期!长期发展目标........................41 8.2项目发展规划的具体实施步骤..........................41 第九章夕阳红老人服务产业项目融资方案.................................42 Q乙Ogq.)左IJ月住月卫l9.1融资需求.......... 9.2风险分析.......... 9.3退出机制.......... 第十章夕阳红老人服务产业项目实施日程.................................44 任匕八月月cJ月/l寸10.1实施时间表......................................... 10.2关键里程碑......................................... 第+一章结论..................................................................................46