老年公寓专题报告 市场营销部 责任︱团队︱创新︱完美 目录 老年人建筑的分类 老年公寓的分类 老年公寓的特点 老年公寓的选址 老年公寓规划布局 高层老年公寓的建筑空间 老年公寓单体建筑要求 高层老年公寓的户外环境设计 老年公寓的功能配置 老年公寓的户型布置 老年公寓无障碍设计 老年公寓营运原则 国内外典型老年公寓案例 老年人建筑的分类 根据中国“老年人建筑设计规范”：老龄阶段是指60周岁及以上人口年龄段；将老年人建筑分为：老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四种。 老年公寓的分类 安全性 （无障碍环境设计） 健康期 正常老人 障碍期 轻、中度障碍 卧床期 重度障碍 老年公寓的特点 老年公寓的选址 环境对老人产生较强的吸引力 方便老人外出或是与子女、友人互相往来 现实生活感到方便，对未来生活感 到安心 与各年龄段的居民 们有相互交往的机 会，避免老龄消极 心理 外来的力量如汽车、行人、噪音、污染等都可能对老人形成威胁。 上海闵行区莲花老年公寓，位于闵行区莲花路1115号，与徐家汇区一路之隔。 莲花老年公寓占地面积4900平方米，建筑面积7480平方米，绿化面积1800平方米，拥有床位200多张，总投资3000多万元的宾馆式养老机构，可适合不同需求的老年人的居住。 典型案例 老年公寓规划布局 居住区中心部位宜设计确保占小区用地面积不低于15%的集中绿地、树林，这是良好居住环境的保障； 绿地采用无障碍设计，尽可能多地铺设软质地面，并兼有老人和儿童适宜的娱乐消闲设施，如沙地、水池、茶廊、游乐设备等； 针对老人的建筑，两代同居住宅、老年会所的布置不宜过于分散，并以靠近集中绿地为佳； 社区规模应有所控制。若规模过小，各种设施和服务成本将提高，而规模过大，则不宜形成社区应有的凝聚力和归属感。