摘要
随着我国经济的发展、市场经济体制的建立、城市化改革的推进，我国房地产
业取得了巨大的发展，已经成为我国各地区经济体的支柱产业，并提供了上千万的
就业机会。美国次贷危机的爆发引致了全球经济危机，基于这样的宏观经济环境，
我国政府实施了保增长、促就业的宽松货币政策和宽松财政政策，货币流动的过剩
引起了我国房地产市场价格在2009年飞速上涨。为了稳定我国经济的增长，我国
房地产市场在2010年的调控日趋严紧。在此背景下，怎样管理建屋置业有限公司A
项目的风险就构成了本文的研究课题。本文的研究共分五部分内容。

第一章，绪论。主要包括研究背景、研究意义、研究内容与方法、研究思路与
论文的结构框架以及论文的创新点，这是本文的轮廓。

第二章，宏观调控趋紧背景下的房地产业现状与政策风险分析。主要包括我国
房地产业发展简史、我国房地产市场宏观调控趋紧背景下的房地产业当前现状分
析、重点房地产公司介绍以及我国房地产市场宏观调控趋紧背景下的房地产业政策
风险分析等内容。它们是分析建屋置业有限公司A项目系统风险的基础，因为政策
风险影响欧亿·体育（中国）有限公司的决策风险，决策风险影响项目的经营风险。

第三章，房地产公司风险管理的经验总结。主要包括风险管理的概念方法、房
地产风险管理的特点与内涵、房地产风险管理的基本模式、我国房地产市场宏观调
控趋紧背景下的房地产风险特点与管理、我国内知名房地产公司风险管理模式评价
等内容。它们是分析建屋置业有限公司A项目系统风险的关键。

第四章，宏观调控趋紧背景下的建屋置业有限公司A项目的风险管理分析。主要
包括建屋置业有限公司A项目的介绍、A项目存在的潜在风险、A项目的风险识别以
及风险管理的经验与改进。通过研究发现:建屋置业有限公司A项目存在系统风险，
而建屋置业有限公司的风险识别措施存在不足，需要做完善治理结构、构建组织文化、
知识链管理和战略定价四个方面的改进。该章是本文研究的主体，是建屋置业有限公
司A项目风险管理措施制定实施的科学依据。

第五章，结论与建议，给出了本文的研究结论以及在结论的基础上一些未涉及到
的执行建议，比如重视竞争对手关系、重视品牌、重视国家政策的研究、重视组织学
习与管理等。

关键词房地产市场宏观调控建屋置业公司风险管理