项目名称: 规划经济指标 单位地块1 地块2 规划指标 … 总计 用地控规条件 总用地 ha ha ha 87873.00 代征用地 建设用地 建筑密度 建筑用地 道路用地 绿化用地 建筑限高 容积率 0.00 87873.00 30.00% 26361.90 25000.00 35149.20 ha ha ha m 0.00 绿地率 40.00% 规划指标 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 成本项目一 成本项目二 成本项目三 成本项目四 成本项目五 成本项目六 人防 配套项目二 配套项目三 配套项目四 配套项目五 配套项目六 可销售、经营面积 销售项目一 销售项目二 销售项目三 销售项目四 销售项目五 销售项目六 说明： m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 个 个 个 193320 1933200 91200 92120 4000 150000 00 30000 00 00 00 187320 91200 92120 4000 5000 0 1.经营性物业指可销售和可出租的各类物业，包括住宅和非配套公建、可独立经营的配套公建等。 2.可销售和经营面积指根据销售面积计算规则计算的可用于计算销售和经营收入的面积。 3.配套物业指不可用于经营销售的各类物业，如建成后需向主管部门移交的学校、医疗、居委会用房等。 项目名称: 备注 含地上地下 含地上地下 等。 成本费用参数取值表 分类费用/费率参数 序号 成本项目 计算基数 费用/费率参数 成本项目一 成本项目二 成本项目三1土地成本 1.1 土地成交价款121320 0.1% 3% 1.2 土地交易服务费 土地交易契税 1.1土地成交价款 1.1土地成交价款 建筑面积 1.3 1.4 大市政配套费 1652 开发前期准备费 可行性研究费 规划设计费 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3建筑安装工程费 3建筑安装工程费 建筑面积 0.30% 60 勘察费 1.30% 40 临时三通和场平费 招投标服务费、代理费 建筑面积 3建筑安装工程费 0.15% 环境评价、交通评价费 2.6 2.7 2.8 2.9 3130 2.5 10 设计图纸审核费 造价咨询费 建筑面积 建筑面积 建筑面积 报批报建费用 20 建筑安装工程费 经营性物业建筑安装工程 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.6 3.1.7 3.2 成本项目一 成本项目二 成本项目三 成本项目四 成本项目五 成本项目六 工程监理费 其它 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑安装工程费11500 1800 1800 2200 1500 1800 1800 2.20% 3.34 基础设施建设费 4.1 4.2 4.2.1 红线外市政接口、摊销费 红线内基础设施 193320 1933200 300 4000 道路及地面停车场 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 4.2.9 绿化景观 上水0 00 00 00 00 00 0 雨污水 电力 热力 电信 路灯0 00 标志 4.2.10中水系统0 4.3 其它与基础设施相关费用 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 人防异地建设费 绿化补偿费 地下水资源费 其它 7732.8 2000 0110 05 公共配套设施建设费 公共配套设施建设费 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.1.6 5.2 人防 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积10 配套项目二 配套项目三 配套项目四 配套项目五 配套项目六 其它 18006 开发间接费 工资福利支出 办公、折旧、修理支出 水电支出 6.1 6.2 6.3 6.41111 120 50 30 其它 成本费用参数取值表 分类费用/费率参数 序号 成本项目 计算基数 2至6之和 费用/费率参数 4% 成本项目一 成本项目二 成本项目三7 不可预见费1营销费用 1.1 1.2 1.3 1