“兴元丽都”成本测算表（高新区） 说明：本项目位于成都市高新区新光村6组，规划建设净用地面积约：24650.70 平方米（合36.9761亩），容积率：中高层不大于2.8；建筑密度 不大于30%，建筑高度不大于40米；规划地上总建筑面积为74096平方米（含公摊、阳台面积），其中电梯公寓66577平方米，店面6856平方米，物 管用房277平方米，配套用房30平方米，地上机动车库356平方米；人防地下室面积为4653平方米。建电梯公寓（13F；9F），框架结构，地下室双层 停车，高度4.9米；地下机动车停车数351个（其中机械停车171辆不能办理产权）、地上车库车位15个。 一、二、项目名称 单价（元/m2 ） 建筑面积（m2 ） 造价控制(元) 备 注1 2土地成本 土地契税 1,112.84 33.39 74096 74096 82,456,703.00按223万元/亩*36.9761亩=8245.6703万元计算。 2,473,701.09按土地交易金额的3%（82456703*0.03)3 交易服务费 32.54 74096 2,411,417.58按差额累计法2000万*0.035+3000万*0.030+（8245.6703万-5000万）*0.0254 56 放样核样测量费 环境评估 0.50 1.00 1.00 74096 74096 74096 37,048.00勘测院收费 74,096.00环境检测部门收费 74,096.00检测单位收费 桩基检测（静载）7 89 钻探费（详勘） 水资源及污水处理 建设报建费用 3.00 2.00 74096 74096 74096 222,288.00地勘单位收费(一桩一孔) 148,192.00市政污水及水利局收费 政府规费（含配套费、工程质量监督费、中小学改善办学条件附加费 8,891,520.00 120.00 、文物探测费、定额测定费、自来水增容费） 10白蚁防治费 1.00 0.50 1.93 8.50 74096 74096 74096 74096 74,096.00政府规费 37,048.00 142,714.00按建安总价的0.2% 629,992.00包含住宅、商铺、地下室 11建委综合管理费 12施工图审查费 13设计费用 14建安总造价 963.03 74096 71,357,000.00包括桩基（考虑采用预制桩系列），每平方米55元。上部土建、水电安装（含消防、智 能系统等）、土方外运及回填、住宅层高为3米；外墙为涂料；室外门窗为塑钢窗、入 （1）住宅（含物管用房 （2）人防地下室(双 层停车,高度4.9米) 15审计费 16监理费 17自来水工程费 850.00 74096 62,981,600.00户门为防盗门，楼梯间采用防滑地砖梯步面宽275*155；门厅、候梯厅层高大于2.7米， 电梯采用国产电梯每部控制在19万元/台，地下室通道口净高2.7米，坡道长控制在18M 以内；居住建筑内墙天棚为腻子面上涂料。地上建筑结构为框架结构，7度设防，地下 室发电机系统、招标代理费、并包验收。人防地下室费用不包含机械停车设备费用。 1,800.00 4653 8,375,400.00 1.93 4.82 7.00 74096 74096 74096 142,714.00按建安总价的0.2% 356,785.00按建安总价的0.5% 518,672.00含施工用水工程费 18小区绿化、路灯 19总平化粪池、污雨水 20消防管网 21大门、传达室、围墙 22强电 12.00 8.00 2.00 10.00 45.50 74096 74096 74096 74096 74096 889,152.00 592,768.00总平化粪池、污雨水、排污 148192.00消防管网 740,960.00围墙包含临时及永久性围墙 3,371,368.00变压器电缆、一户一表及工程费、施工用电 23安防系统、有线电视 24销售费用 25投资利息 10.00 15.00 129.88 22.86 74096 74096 74096 74096 740,960.00弱电探头等及有线电视1元/平方米 1,111,440.00售楼