楼盘档案表( 片区) 填表人： 调查时间： 年 月 日
＊项目名称
总
体
情
况
＊综合定位
＊地理位置
＊楼盘形象
＊物业类别
＊规划设计特点
＊分期
预售证号
指
标
土地使用年限
＊户型特点
占地面积
户
型
＊建筑面积
＊规模
＊户型
面积(㎡)
数量(套)
比例(%)
容积率覆盖率绿化率实用率＊梯户比车位
地面
地下有
关
公
司
＊发展商
总户数
＊代理商
自
身
配
套
＊小匹配套
＊物业管理
规划设计
＊住宅配套
园林设计
承建公司
桩基础
智能化
主体
＊广告公司
物业管理
收
费
＊物业管理
车位租售

工
程
进
度
开工时间
区域条件
商业
层
学校
封顶时间
交通
＊入伙时间
其它
工程进度(现楼、准现楼、封顶)价格幅度
折前均价
折后均价
折后起价
优惠起价
调查时间
价
格销售情况
＊销售电话
装修标准
外立面
＊销售率
时间
比率
公共部分
时间
比率
时间
比率
＊交楼标准
内部认购时间
＊开盘时间
装修套餐
客户层面

＊广
告
时
间
媒体
版面（时段）
主要内容
主打广告语
创作特点
评价
广告公 司
其它营
销
＊促销活动
形式
主题
地点
时间
评价及特点
其它

包
装
项目
规模或规格
内容
特点
主打广告语或评价
评价
其它
楼盘包装售楼处户外导视系统售楼工具
楼书、折页展板模型其它综
合
分
析
优势
劣势
营销手段
综合分析
（不）成功因素分析
其它
注：“＊”号代表必须填写内容