项目2期住宅开盘前推广建议
鉴于二期住宅开盘在即（暂定5月1日），针对目前现有媒体推广效果，为在开盘前最大化积累有效客户，以减小开盘销售压力，加快开盘后销售速度。建议在开盘前将现有媒体宣传重点向项目所在地XX区区转移，推广方案如下:
一、XX区现有媒体推广
1、短信
短信息群发自3月19日开始至今，群发数量周三、周四各30000条，周五、周六各60000条，周日30000条（其中由于天气原因略有微调），共群发短信72万条。短信息反馈：
区域
来电（组）
来人（组）
XX区区
48
23
XX区
534 周边
212 合计
122
29
计划开盘前在XX区区域群发短信75万条，其中周五、周六两天各60000条，其余周日至周四每天各30000条。具体群发计划如下：
日期
星期
群发数量（条）
2011.4.12
周二
30000 2011.4.13
周三
30000 2011.4.14
周四
30000 2011.4.15
周五
60000 2011.4.16
周六
60000 2011.4.17
周日
30000 2011.4.18
周一
30000 2011.4.19
周二
30000 2011.4.20 周三
30000 2011.4.21
周四
30000 2011.4.22
周五
60000 2011.4.23
周六
60000 2011.4.24
周日
30000 2011.4.25
周一
30000 2011.4.26
周二
30000 2011.4.27
周三
30000 2011.4.28
周四
30000 2011.4.29
周五
60000 2011.4.30 周六
60000 合计
750000 与之前相比，考虑到客户蓄水期紧迫，增加周一和周二的群发，并且根据前期群发短信反馈效果，XX市当地购房者特点不以节假日为看房节点，是以天气为准，因此以上群发计划可根据天气具体情况微调。
2、户外
现有户外：
世纪广场三面翻，XX区一中屋顶大牌，楚王城大牌，工区路大牌；
计划平中大街地道桥大牌四月中旬完成。
二、XX区新增媒体推广计划
1、DM派发
XX区区DM派发以XX区周边乡镇为主。目前四月第一版海报剩余30000份，派发分配做以下安排。
区域
份数
派发日期
上天梯、明港
15000 4月13-14日
洋河镇、游河乡、肖王乡、长台关乡
15000 4月15-16日
合计
30000 --
上表中在洋河镇、游河乡、肖王乡、长台关乡是XX市规划修建水库区域，将产品大量拆迁移民，建议将该乡镇列入DM派发区域。
计划在确定二期优惠策略后，设计新版DM，继续用于XX区区域派发与茶叶节派发，茶叶节派发清单如下：
日期
派发数量
派发物料
2011年4月29日
1500 环保袋
2011年4月29日
1500 圆珠笔
2011年4月29日
2000 DM单页
2011年4月30日
2000 DM单页
2、路演活动
在临近开盘前，举行周末小型路演活动，给意向购房者直观感受项目，深度了解项目的体验，为开盘预热。
1）时间：4月16日（周日/小型）、4月24日（周日/小型）、4月29日（周日/大型）
2）地点：东方大道（售楼处大门前50米）
3）主题：九星国际社区----台北城上城
4）媒体配合：XX市电视台专题报道、XX市房产网发布信息
5）活动计划：以欢快章乐为背景，穿插舞蹈表演（2-4人）、以吸引人气为主。以周末为节点定期举办，形成区域话题。活动期间，穿插产品介绍和有奖问答，全面铺垫2期即将启动的热烈氛围。
6）物料准备：
A、广告衫1000件
B、圆珠笔3000只
C、环保袋2000个
D、新版DM单页3000份
E、一期已购客户礼品（茶具套装）结余200