合富辉煌旭辉御府住宅开盘前营销推广思路报告
首先看一下
我们目前面临的问题点
NO1“时间紧迫，迫在眉睫”
时间紧迫开盘在即，离原定12.18日开盘日期越来越近
但目前项目形象高度没有建立起来，市场对项目的整体形象缺失，项目缺少精神层面的塑造。

NO2”项目缺乏精神层面属性”
NO3” 传播主题不足以支撑整个项目形象高度”
现有提炼的绿色、精装、品质生活价值支撑点，是本案目前一个非常大的优势，可以先进行占位，但是随着后期其他项目的入市，这些价值点将会严重同质化，像保利，万科的绿色、精装。所以单凭这两点难以支撑项目高度。

NO4”项目的核心差异性不够突出”
从滨湖整个区域市场的情况，旭辉御府最大的核心差一点到底是什么？
NO5”我们的主力客户在哪里”
项目的主力客群是什么样的，他们有什么特征，他们在哪，我们又该如何打动他们内心？
解决问题之前，
让我们看一个不变的市场真理
大凡任何一个在市场留有印象的成功楼盘，它们都是有精神层面的属性存在的，缺少了精神属性，产品就是没有感情的冰冷建筑。

·旭辉御府的形象高度是必须要建立的，需要构建一个项目形象的总领精神。

所以，在所有问题面前，精神属性是前提，项目形象高度的塑造是必须的。

·在实际推广中，结合开盘的时间和蓄客的急迫性，要虚实结合，塑造形象的同时，配合项目价值点层层释放。

但是时间不等人，迫在眉睫，绝不能按照常规的推广周期来实现。