消防工程竣工质量评估报告
（万科魅力之城一、二期1、3、4、5、6、7区）
1、前言
根据中建三局二公司、浙江国泰公司提交的一、二期1、3、4、5、6、7区工程（以下简称：本工程）竣工报告，本监理处组织专业监理工程师对本工程的质量情况、使用功能、质量控制欧亿·体育（中国）有限公司进行了全面核查，认为基本具备竣工验收条件。并由总监理工程师组织专业监理工程师进行了竣工预验收，施工单位对预验中发现的问题进行了全面的整改，复验后认为基本符合要求，现对本工程的质量进行综合评估。
本监理处进行的验收检查和复核工作不能完全保证所有质量问题均已经发现并处理完毕，承包人完成的工程质量还必须经过缺陷责任期的使用考核。本评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的任何责任和义务。
根据监理工程师所掌握的实际情况和总体要求，本监理质量评估报告力求客观、公正、真实，能够反映本工程的主要质量状况，工程质量综合评估意见三个方面。
2、工程概况
2.1工程建设参与单位
建设单位：武汉万科房地产有限公司 项目负责：周文理
承包单位：中建三局二公司 项目负责：谢 毅
浙江国泰集团有限公司 项目负责：来金祥
勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司 项目负责：吕桂生
设计单位：中南建筑设计院 项目负责：程一多
深圳市华阳国际工程设计有限公司 项目负责：麦浩明
监理单位：深圳现代建设监理有限公司 项目总监：王海江
质监单位：武汉市建筑工程质量监督站 项目负责：王章成
2.2工程所在地理位置：
本工程施场地位于武汉东湖开发区高新四路
2.3工程特点及设计主要要求
本工程为框架结构，基础型式为墩基础，建筑结构安全等级为二级，建筑重要性类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防裂度为6度，抗震等级：框架为三级。
3、质量评估依据
1、《建筑灭火器配置设计规范》97版；
2、设计图纸及设计变更；
3、本工程所涉及的地主和欧亿·体育（中国）有限公司规范、标准、规程、法规及图集；
4、建设单位与施工单位签订的施工合同。
4、质量受控状态
4.1施工单位于开工前即已经建立本项目质量保证体系，即公司质量管理部门——项目技术负责人——专业质检员——班组兼职质检员四级质量管理网络，并有明确的责任制度。整个工程基本能够按照事先建立的质量保证体系进行动作，且动作基本正常，施工质量基本处于受控状态且基本能够达到预期的效果。
4.2施工单位基本能够按图施工，施工工序基本符合操作规程。在施工过程中，施工单位能够接受和配合监理工作，对实际存在的施工质量问题能够及时整改，整改结果基本能够达到规范和合同要求。
4.3监理质量控制情况
4.3.1实施监理工作前，认真制定监理规划和实施细则，监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引起质量事故的因素进行分析，制定相应的预控制措施。同时，监理单位对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序安排、批准后实施。
4.3.2对承包商资质认真核实，审查工人的上岗证件，督促承包商