宝鸡市高新开发区“宏运佳苑”住宅小区
38＃楼工程质量评估报告
宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部
2010年1月22日
一、工程建设基本情况
1、工程名称：宏运佳苑38#住宅楼
2、工程地址：高新一路
3、工程概况：建筑结构形式为框架结构，地上18层，地下一层；建筑面积：13836m2；总高度：60.3M；抗震设防烈度为八度。
二、建设主体单位
1、建设单位：宝鸡市鸿运房地产开发公司
2、设计单位：西安思维建筑工程设计有限责任公司
3、勘察单位：西安工程勘察公司
4、施工单位：宝鸡华驰建筑工程公司
5、监理单位：宝鸡鑫宇监理公司
三、监理和质量评估依据
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；
2、施工合同、监理合同；
3、工程设计文件、设计变更和相关标准图；
4、专业技术性依据：
（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；
（2）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；
（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；
（4）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50310—2002）；
（5）建筑电气工程质量验收规范（GB50303—2002）；
四、工程质量控制：
质量控制目标：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符合规定，分项、分部、单位工程合格，施工欧亿·体育（中国）有限公司真实、齐全，与工程进度同步。
质量控制原则：
以人为本，坚持质量第一，做到事前预控为主，加强事中控制，严格事后控制。
3、现场质量控制主要措施
（1）施工前技术、设施，原材料等准备工作；
（2）进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试；
（3）工程技术复核，隐蔽工程检查验收；
（4）施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验，关键部位旁站监督；
（5）分项、分部工程检查验收；
（6）按监理细则进行质量控制；
五、工程质量情况及评估意见：
宏运佳苑38#住宅楼基础为大开挖，钢筋砼筏板基础。对进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明，每批进场的钢材均进行了抽样检验，其机械性能均符合规定要求；钢筋直径间距符合设计规定。钢筋绑扎按规范规定进行检验，全部合格。
砌体工程用Mu10KPL型承重多孔砖;砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。
监理采用巡视、平行检验、旁站等控制措施使工程质量始终处于受控状态之中。经核查无违反国家强制性标准条款的情况。
内外粉质量合格；屋面工程符合设计要求。水、暖、电安装工程均符合设计要求和施工验收规范规定；质量合格。单位工程经施工单位自检合格，监理与甲方代表预验收提出问题整改，验收通过。
综上所述，该工程基础、主体结构、装饰装修和安装工程均符合设计与施工规范规定，能保证结构安全和满足使用功能的要求；外观较好；经核查施工欧亿·体育（中国）有限公司齐全、真实；单位工程质量合格，同意验收。
项目监理机构：宝鸡市鑫宇监理公司现场监理部
总