物 业 绿 化 管 理
品 质 部 2008.07
物 业 绿 化 管 理
1、定义： 对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境，保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。 “三分种，七分管”
2、物业绿化管理的范围
花木管理：繁殖、栽培、淋水、中耕除草、修剪、施肥、病虫害防治、防寒、防风、防涝、绿化保洁 园林建筑、小品、园路的管理 ：维护、修复、翻新 园林绿化改造：花坛改造、花木更新、草坪翻新、大树移植、景点增减 花艺设计及场所布置：办公室、酒店、茶楼、会所、商业场地 观赏鱼喂养：中国古典园林中的水池，锦鲤、金鱼 其他：私家花园、园林机械维修
3、物业绿化的意义
社会效益：软化硬质景观，美化小区环境，提供社区文化活动的场所以及防灾避难等。 环境效益：调节温度、调节湿度、净化空气、净化水体、净化土壤、杀死病菌、降低噪音、保持水土 经济效益： 小区绿化环境的好坏影响物业的销售情况及物业管理费的收取。 体现物业公司形象：门面、进入小区的第一印象
第一篇 绿化基础知识
第一章 花木的分类 一、花卉：（按生态习性分） 1、一、二年生花卉（时令花卉）：指花卉从播种到开花、结实、枯死的生命周期在一年之内。 春播花卉：如万寿菊、鸡冠花。 秋播花卉：金鱼草、三色堇、羽衣甘蓝等。 2、多年生花卉：指花卉的地下部分能生活超过两年并且能多次开花结 实的花卉。 宿根花卉：地下部分形态正常，不发生变态，有须根类（菊花）和肉质 根（芍药、桔梗）。 球根类：地下部分变态肥大，块根类（大丽花）、鳞茎类（百合、郁金香）、球茎类（仙客来、唐菖蒲）、块茎类（马蹄莲）、根茎类（美人蕉）。
第一章 花木的分类
一、花卉：（按用途分） 花境及花坛花卉：鸡冠花、长春花、一串红 盆栽花卉：用于会场、布置景点、临时花坛 室内花卉：耐阴，无毒无异味，散尾葵、绿萝、广东万年青 切花花卉：唐菖蒲（剑兰）、菊花、月季、香石竹（康乃馨） 观叶花卉：巴西铁、散尾葵、天门冬 特殊观赏花卉：观赏椒、佛手、佛肚竹、猪笼草、跳舞草 经济用途花卉：黄花菜→黄花什锦、茉莉花→花茶
第一章 花木的分类
一、花卉：（按花卉的原产地气候特点分） 热带花卉：蝴蝶兰、红掌、仙人掌、龙舌兰、霸王鞭、几内亚凤仙 副热带花卉：冬寒夏热，年温差大，夏天雨量大；郁金香、水仙、非洲菊 暖温带花卉：冬暖夏凉，四季雨量较均匀；三色堇、勿忘草、羽衣甘蓝 冷带花卉：冬季较冷，夏季温度不高；百合、丁香
第一章 花木的分类
二、树木：（按树木的生长类型分） 乔木类：树体高大（6米以上），具有明显的高大主干；香樟、榕树、银杏 灌木类：树体矮小（6米以下），主干低矮；红叶李、樱花、三角枫 丛木类：树体矮小而干茎自地面呈多数生出而无明显的主干；腊梅、南天竹 藤本类：能缠绕或攀附它物而向上生长的木本植物；油麻藤、紫藤、凌霄 竹类：