监 理 实 施 细 则
武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程为我公司项目之一，为确保工程监理效果，维护公司信誉，力争做到使业主满意，我现场监理部特制定本监理细则，在实际监理过程中现场监理部将坚决予以执行，内容如下：
一．监理宗旨：
全心全意为工程建设服务，依据法律和合同维护业主利益，当好业主的顾问，以独立的第三方身份公正处理各方面关系，从项目的目标控制入手，对项目进行主动控制和被动控制相结合的动态管理，使项目的质量、进度、投资目标得以实现。
二、编制依据：
1．本公司与项目法人签订的<<监理委托合同>>
2．承包单位与项目法人签订<<建筑安装工程施工合同>>
3．本项目经业主批准的《监理规划》
4．国家和地方颁布的有关法律和法规文件
5. 与本工程相关的施工与验收规范和操作规程
6．本工程相关设计施工图
7．承包单位编制的投标文件及审定后的施工组织设计
8．监理工作人员守则
三、质量控制
（一）质量事前控制
掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计图纸及设计说明书，以及建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范等；
施工场地的质量验收，施工现场的障碍与拆迁，现场定位坐标、高程标准的测设验收；
施工队伍的资质，开工前要检查主要技术负责人和现场管理人员是否到位，主要机具是否到位，对素质低下的施工队伍及时提出监理方的建议；审查施工分包单位，对不适合本工程需要的不允许进入现场作业。
①审查内容：
营业执照、资质证书；
是否在开发区登记注册，有准进开发区施工的文件；
是否具有完成类似工程的经历；
是否具有完成工程的技术能力、质保体系、机械设备
承包单位的“项目经理和五大员”必须到位，并报送相应证件的原件和复印件，监理方查验后保留复印件。
要求特殊工种如电工、电焊工、机械操作员等，必须持证上岗。
在施工过程中积累经验，发挥质量小组的作用。
②应审查的分包商：
防水工程施工；
装饰工程施工；
给排水、电气工程安装。
对工程所需原材料的质量控制
审核工程所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格证、质量保证书，进行抽样和试验（试验单位必须是有资格的并经监理认可的），对重要的原材料进行生产厂家实地考察后再定货（如屋面防水材料、开关箱、灯具等）。
材料进场后必须监理见证取样、送检，检验合格后方准用于本工程中。
用于浇筑砼的砂、石进场后，含泥量超过规范要求时，要求承包单位冲洗干净，达到规定后方可用于本工程。
材料的外观和包装在材料进场后承包单位要及时通知监理方，并对数量、质量进行核查。材料外观、包装、检验不合格的材料应在监理的监督下限期退场。
材料分批进场必须分类、分批堆放，并挂牌标明材料的状态。
材料送检批量：水泥200T、钢筋60T、砂、石400立方米、砌块100立方米，不同批号，不同品种的材料进场不足批量按一个批量送检。
钢筋的制作现场及成型钢筋堆放现场必须保持干净，防止污染。否则不准进入下道工序。
复检已过三个月的水泥，不准按原检验结果用于工程上，应按重新检验的结果使用。
对施工机械的质量控制
施工机械要按技术说明书查验其技术性能，不符合要求的不得用于工程施工。施工所用衡器、量具、计量装置，是否有合格证，正式使用前是否经过政府主管部门核验；
审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。提出审核意见，并督促执行，执行重点是落实技术方案和质保体系；
本工程装修工程开工前先做样板活（间）， 达到合格要求，方可大面积施工。样板引路，以保证工程优良指标实现。
施工准备：
承包单位应加强技术交底及施工方案研讨。对重要部位，必要时需做样板。
施工前、验收前、浇筑砼前，承包单位应及时准备对相应的检验报告，砼、砂浆配合比、自检报告等报告单应及时送交现场监理组检查。
砼浇筑前，承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方、监理方对其验收。完善相应的手续，取得浇筑令后方能浇筑。
楼面结构支模时，顶撑支于回填土上，应加强防止支撑下沉的措施。
砼浇筑前，应对施工用机械逐一检查，并配备备用机械。维修人员、电工等应跟踪施工。
砌体施工前，应对拉结钢筋逐一检查；砌块应提