枫 林 绿 洲 监 理 实 施 细 则
土建工程概况
工程名称：水岸绿洲11#楼
工程内容和范围
基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。
工程投资目标：4457556.78 万
工程工期目标：442 天
工程质量目标：合格
专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
细则编制依据
已批准的监理规划
设计文件、相关专业的技术标准和技术欧亿·体育（中国）有限公司
已批准的施工组织设计
土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查
施工前应具备的条件
施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。
施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。
场地三通一平完成
施工组织设计批准
施工单位资质审查情况
营业执照：有
企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件
劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。
质量控制
（一）施工前的准备及审查
专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；
是否经过安全报检；是否办理监督手续； 是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。
施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。
施工组织设计审核：施工项目组织是否完善； 施工方案是否适用；能否保证工程质量； 审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。
环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。
材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：
钢筋：国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。
直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜；
表面不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；
每批不得大于60T，取样拉伸2根，冷弯2根（冷扎带肋为50T， 冷扎扭10T，冷拉钢筋20T为一批）；
备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。
水泥：采用标准GB175-99
备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。
B、出厂日期不超过3个月。
C、堆放有雨棚。
D、取样每400T为一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。
砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89
A、砂石有合格证、复验报告；
B、要求中砂，含泥量≤1%，低于C30时≤2%；
C、石子原状、形状，含泥量符合规范要求；
D、取样400立方米为一批取80公斤。
砖：采用标准GB/T5101-19987
A、检查合格证、复验报告；
B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；
C、取样数量：15万一批不足一批按一批，随机取样15块，送12块；
D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。
空心砌块：采用标准GB133545-92
A、检查合格、复验报告；
B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米；
C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；
D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样