美立方小区 住宅楼
监 理 规 划
编制：
审批：
目 录
工程项目概况
监理工程范围
建立工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理机构的组织形式
项目监理机构的人员配备计划
工程监理机构的人员岗位职责
监理工程程序
各阶段监理工作方法
对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理
监理安全措施
监理工作制度
建立设施
工程概况
1、工程名称：美立方小区 住宅楼
2、建设地点：南昌路西，上海路南。
3、建筑面积 ，建筑高度 储藏层建筑面积 层高 二至六层建筑面积 ，层高
4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。
5、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。
6、本工程±0.000为： 为
7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。
1、建设单位：
2、设计单位：
3、监理单位：
4、施工单位：
5、开工日期： ，竣工日期
二、监理工作范围
与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管、一协调。
三、监理工作内容
（一）施工准备阶段主要内容：
1、协助建设单位确定施工单位和分包单位。
2、施工图预算项目的复核。
3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。
4、参与施工图交底及会审，审查施工单位的施工组织设计欧亿·体育（中国）有限公司。
5、审核施工单位的施工准备工作情况。
（二）、施工阶段主要内容：
建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的查验；
监督施工单位严格按照工程承包合同和工程技术规范标准施工。
检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。
设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的核准和工程结算审查。
工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工欧亿·体育（中国）有限公司，与建设单位配合对工程质量进行验收，提供相关监理欧亿·体育（中国）有限公司。
（三）、保修阶段：
工程质量状况检查；
按照合同规定鉴定质量责任；
监督保修。
四、监理工作目标
依据本工程项目承包合同和项目监理合同，确定工程质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标。
（一）工程质量控制目标：达到合同中质量的要求
（二）工程工期控制目标：满足合同中工期要求
（三）工程投资控制目标：满足工程概算的要求
五、监理工作依据
(一)“公正、独立、自主”的监理工作原则；
(二)工程外部环境依据：
1、勘测单位与规划单位提供的原始水平点、原始控制桩与规划红线。
2、勘测单位提供的《地质勘测报告》
(三)工程建设规范、规程、标准
《建设工程监理规范》GB50319—2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002
《屋面工程质量验收规范》