一 工程项目概况。
（一） 项目名称：西安电子科技大学52#高层住宅楼。
（二） 建设单位：西安电子科技大学。
（三） 设计单位：机械工业部深圳设计研究院。
（四） 监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司。
（五） 施工单位：江都建设总公司西安公司。
（六） 建设地点：西安电子科技大学家属区。
（七） 建筑面积：27888 48平方米。
（八） 合同造价：3981万元
（九） 高程：本工程±0.000高程相当于绝对高程408.74。
（十） 设计特点：该工程建筑设计等级为一级；建筑设计使用年限50年；耐火等级为一级；抗震设防等级为二级烈度8度；结构形式为框架剪力墙结构。
1 项目功能：西电科大52#住宅楼与西电科大51#，50#住宅楼相连，仅设一道变形缝相隔。本工程地下一层为车库，设备用房，或战时为人员掩蔽所。一层为商场、住宅门厅、物业管理用房、消防控制中心。二层为商场，3-26层为住宅，每层六户，共144户。一、二层层高为4.8米；地下室层高为4.5米。标准层层高为2.9米；建筑高度：主楼建筑总高度81.1米，裙房高度11米。
2 垂直交通组织：本工程塔楼内有两部防烟楼梯，供平时及火灾时人员疏散，其中有一部下至地下一层，另设一部封闭楼梯，供平时人员出入及战时人员出入，裙房商场部分设两部封闭楼梯，51#楼还有自动扶梯，也可满足52#楼商场人员火灾时疏散。塔楼中间设两部电梯，T5为客梯，T6为消防电梯。
3 人防工程要求：本工程人防设计主要依据《人民防空地下室设计规范》GB50038—94(2003版)。平时作为停车库，战时为二等人员掩蔽所。防护面积为1001.22平方米，掩蔽面积为815.70平方米，掩蔽人员800人。还设有战时水箱、干厕、风机房等。
4 防水工程：
①地下室底板防水：本工程采用结构自防水砼板（抗渗等级S6），1：2.5水泥沙浆保护层，基层处理剂，再做1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，板底做50厚细石砼保护层。变形缝处理为嵌入式橡胶止水带和砼贴紧粘牢。
地下室侧壁为结构自防水砼板（抗渗等级S6），防水层设在地下室外墙外侧。先在砼外墙上做1：2.5水泥沙浆找平层，基层处理剂，再做1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，30厚聚苯乙烯泡沫板。外围回填土为500mm2：8灰土，其余回填素土。
地下室顶板为结构自防水砼板（抗渗等级S6），防水层设在地下室顶板外侧。先在顶板做1：2.5水泥沙浆找平层，基层处理剂，再做1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，40厚的配筋细石砼保护层。
②.水池防水：
a.消防水池：水泥砂浆嵌平补实，基层处理剂，聚氨脂防水涂膜2厚，水泥沙浆保护层。
b.生活水池：水泥砂浆嵌平补实，基层处理剂，聚氨酯防水涂膜2厚，无毒，防毒，防菌涂膜保护（五道）。
③.厨房卫生间防水：楼层四周除门洞应做砼翻边，砼高度不应小于20厘米，水泥砂浆找平层，聚氨脂防水涂膜2厚。
④.外墙防水：剪力墙与填充墙结合部位应加设200宽，Ф1镀锌钢丝网，射钉固定，耐碱玻纤维布增强，加厚防水涂膜，窗樘外侧与外墙饰面连结处由7х5（宽ⅹ深）的凹槽，并嵌填高弹