我们是．．．
MANTIME 木太广告
深圳木太广告公司是： 一个学习型的广告公司 主要成员来自国际（4A）广州（4A）广告公司
木太理想： 结合中国特色的经济市场， 做有销售力的广告
深圳木太主要成员曾经服务的客户： 万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、 御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、 益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、 云顶翠峰、鹏兴花园、大连百年城商场、 珠海君怡花园、西安中贸国际大厦、天海豪景苑、 贵阳新大陆广场、海滨广场、庐峰翠苑
深圳木太正在服务的客户： 万科地产*四季花城（大2期） 蛇口蓝漪花园 宝安新安湖 西安中贸国际大厦 康佳海外推广 长城掌上电脑
金润花园花园销售推广：* 需要一支有经验的营销组合体；* 在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司
木太希望与发展商及销售代理商并肩 配合完成金润花园的推广销售
金润花园花园广告推广策略思考
MANTIME 深圳市木太广告有限公司
广告目的
吸引目标对象，促进本项目销售
第一部分 广告表现策略思考
本项目需要通过宣传什么才能（吸引消费对象） 促 进达成销售？
我们的切入点？
我们需要： 找到一个最能打动消费者并激发购买行为 的包装切入点
位置
项目自身 （规划设计）
价格
我们思考的方向
切入方向：根据影响地产销售的三大方面
我们的切入点？
我们在这三大方面处于什么样的状况？
① 位置： ＊ 处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区， 生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱乐等）十 分便利； ＊ 本项目位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力； ＊ 笋岗库区目前正在实施道路改造工程；项目未来发 展空间会更好； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；
小结：大环境较好，位置优势明显
② 价格： ＊ 本项目销售均价估计约在6500元／平米左右，在片 区属中档，价位上优劣势不明显； ＊ 户型面积丰富多样（57－120平米），总价适中， 对初次置业及投资者有吸引力；
我们在这三大方面处于什么样的状况？
小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身 的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良 好的销售业绩。
我们在这三大方面处于什么样的状况？
③ 项目自身（规划设计）： ＊ 户型主要针对初次置业及投资者，与片区同期开发 楼盘规划有类似地方，有一定的正面竞争压力；
小结：建筑规划设计较同类楼盘创新有限，但我们可以挖 掘．寻找一个相对有利的包装点来包装本项目，以 更好地促进销售。
＊ 建筑规划设计，与同区同期楼盘相比无太多创新； 凸窗；人车分流；一楼商场；中央喷泉花园；户型方正实用。
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？
大环境较好，楼盘在片区内 的位置优势相当明显
位置
价位上也有一定的优势
价格
项目自身
规划较一般，但可以进 行有效包装