我们是．．．
MANTIME 木太广告
深圳木太广告公司是： 一个学习型的广告公司 主要成员来自国际（4A）广州（4A）广告公司
木太理想： 结合中国特色的经济市场， 做有销售力的广告
深圳木太主要成员曾经服务的客户： 万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、 御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、 益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、 云顶翠峰、鹏兴花园、大连百年城商场、 珠海君怡花园、西安中贸国际大厦、天海豪景苑、 贵阳新大陆广场、海滨广场、庐峰翠苑
深圳木太正在服务的客户： 万科地产*四季花城（大2期） 蛇口蓝漪花园 宝安新安湖 西安中贸国际大厦 康佳海外推广 长城掌上电脑
景秀年华花园销售推广：* 需要一支有经验的营销组合体；* 在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司
木太希望与万济公司并肩 配合完成景秀花园的推广销售
景秀年华花园广告推广策略思考
MANTIME 深圳市木太广告有限公司
广告目的
吸引目标对象，促进本项目销售
第一部分 广告表现策略思考
本项目需要通过广告宣传什么才能（吸引消费对象）  促进达成销售？
我们的切入点？
我们需要： 找到一个最能打动消费者并激发购买行为 的包装切入点
位置
项目自身 （规划设计）
价格
我们思考的方向
切入方向：根据影响地产销售的三大方面
我们的切入点？
我们在这三大方面处于什么样的状况？
① 位置： ＊ 处于景田这一看得见的成熟社区，生活配套 （交通、购物、教育、休闲娱乐）十分便利， 片区规划、质素较高； ＊ 但本项目在景田片区处于较偏的位置，紧邻北环； ＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；
小结：大环境较好，但位置优势不突显
② 价格： ＊ 本项目销售均价约在6600元／平米，在景田片区 属中档，价位上优劣势不明显； ＊ 总价较低（60％户型在80平米以下），对初次置 业者有吸引力；
我们在这三大方面处于什么样的状况？
小结：价位上优劣势不明显，必须与楼盘 自身规划设计结合起来才有吸引力。
我们在这三大方面处于什么样的状况？
③ 项目自身（规划设计）： ＊ 户型主要针对初次置业者，与片区同期开发楼盘规 划侧重点不同，正面竞争的压力不大；
小结：建筑的人性化内涵比同类楼盘丰富，有包装优势
＊ 建筑规划设计，十分注重人性需要； 国际文明居住标准；夫妻交流阳台；艺术绘画隔音墙； 残疾人通道；立体绿化；隔音玻窗； 户型方正实用，采光通风性好。
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？
大环境较好，但片区内 位置优势不突显
位置
价位上优劣势不明显
价格
项目自身
丰富的人性化内涵， 有包装优势
（位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容） 从项目自身： －－人性化特点切入， 将更能与消费对象产生共鸣！
在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？