万科四季花城项目 营 销 策 划 报 告 前言 经过开发商前期工作，万科四季花城项目前期产品设计已经完成 四季花城项目在产品定位和设计全面完成的基础上，已经进入实 质的营销推广定位和实施阶段。我司旨在通过对于市场环境和项 目自身特质的分析，发现问题，作出解决问题的方案,提出相关方 案的具体实施建议,保证项目整体运作成功和销售目标的实现。 2008年5月 第 3页 思源经纪－万科四季花城项目专案组 cg35 专业房地产欧亿·体育（中国）有限公司 项目背景 地段背景 项目位于顺义城 西侧,靠近六环,离 顺义主城区距离 很近 北京 2008年5月 第 4页 思源经纪－万科四季花城项目专案组 交通背景 ? 用地南侧有快速 路，其它三面有城 市级主干道 ? 现状用地内部没 有城市级道路分隔 ，向东、向南、向 西的支路交通也受 到阻隔 ? 轻轨将经过区域 北京 ，站场将要改造， 地块升值潜力大。 2008年5月 第 5页 思源经纪－万科四季花城项目专案组 cg35 专业房地产欧亿·体育（中国）有限公司 地块背景 2008年5月 第 6页 思源经纪－万科四季花城项目专案组