第一生产力投资控股 第一设计网 第一行房地产顾问 第一生产力广告 匠线信息 黄袍加身 地王 历史最高 双王 城市首见 城市之王 形象/价格/销量/口碑必须为王 封王之战 碧桂园·新城·华府推广方案 直面三座大山 1-外无资源 非主城/无资源 NO.1市场价格，必须给足客户购买理由 2-左右互搏 城限购/3盘动 2018均为主力出货，产品存在重叠 城市限购，必须有效区隔且保证合力 3-时间受限 100天/3高奇迹 2月10日开盘，100天时间客户关注-到访-认筹-解筹 最高销售单价/最高认购率/最高销售总金额目标 Part1-审视封王根基 厘清本体优势，给足客户购买理由 01-双王盛举 碧桂园&新城控股，为城市超越而来 碧桂园，世界500强，中国房地产百强企业三强 新城控股，中国房地产百强企业前20强/商业地产运营5强 强强联合共襄盛举，为城市超越而来 02-府系洋房 晴川府后，碧桂园精工府系新著 碧桂园·新城·华府，定位碧桂园高端产品“府系”产品 以两梯两户纯板式/四开间朝南精工尊府 将日常生活演绎城一出出让人艳羡的传奇 03-成品定制 一线品牌家装，规制东方美学 碧桂园·新城·华府，国际一线品牌家装定制 历经1000多名设计师近2年精心研究和反复论证，成品定制交付 开启孝感东方品质居住美学 04-智居4.0 智能府居系统，于细微处见非凡 新风系统，一键紧急呼叫，智能门锁，入户可视门禁，智能车牌识别 智能安防系统，数字监控系统，巡更系统，周界电子围挡系统等等 一系列智能府居系统配置，让智慧生活快人一步 05-一梯一户 出入皆礼仪，方寸间荣耀尽显 碧桂园·新城·华府，全城首创一梯一户 私家电梯门厅配置，保证出入完全私密 定制私家入户之仪，礼献一城风云人物 06-七星园林 国王专属礼遇，从此为君私藏 碧桂园·新城·华府，以被苏丹国王称赞不已的造园技艺 以七星级皇家园林标准，集萃中国园林设计精华 精选多种名贵花木，全冠移植，尊享国王待遇 07-一级物业 17大类优质服务，59项细致关怀 国家一级资质物业，业主满意度测评超96% 2017年稳居中国物业服务百强企业综合实前三甲 铂金管家一对一服务、24小时呼叫服务、17大类优质服务、59项细致关怀 给业主一个五星级的家 08-礼制大宅 102-278㎡传世尊府，中国礼序居住 碧桂园?新城?华府，承袭“府居”奢享理念 取境东方礼制，深研中国礼序居住 以102-278㎡小高层和高层洋房，致敬城市塔尖人物 双王盛举 碧桂园&新城控股，为城市超越而来 府系洋房 晴川府后，碧桂园精工府系新著 成品定制 一线品牌家装，规制东方美学 智居4.0 智能府居系统，于细微处见非凡 一梯一户 出入皆礼仪，方寸间荣耀尽显 七星园林 国王专属礼遇，从此为君私藏 一级物业 17大类优质服务，59项细致关怀 礼制大宅 102-278㎡传世尊府，中国礼序居住 八大御制礼遇|一座东方华府 府系/精装/智居/洋房 是本案核心产品优势，给足客户购买理由 Part2-绝对封王传播 放大核心优势，构建圈层区隔壁垒 NO.1的销售价格决定我们的业主必然是城市TOP系人物 不只是产品属性满足，还需要精神层面对位 为什么买？ 住的更好是官方答案 标签身份是潜在台词 晴川府/武汉天地/外滩首府/华侨城等等 身份感 城市顶级豪宅不仅仅只是一套房 而是一种生活方式与生活模式 是进入上流社交、上流社会的象征 营造身份感/圈层性 是客户在产品满意之后最终出手的关键线 对客户说什么？ 一说城市传承，千年孝都，将相同出 徐海东 王新亭 刘震 周志坚 对客户说什么？ 二说顶级产品，府系/精装/智居/洋房 对客户说什么？ 三说权贵阶层，非城市王者，恕不接待 对客户说什么？ 四说家国礼制，礼制大宅，涵养家门国风 确定案名 碧桂园·新城·华府 属性定位 鼎南正脉|东方礼制|府系大宅 区位优势 产品界定 家国情怀