第 二 部 分 来自房地产E网 尚书苑物业顾问管理合作方案 分目录 第一节 本项目物业顾问管理定位 第二节 顾问合作方式概述及合作期限 第三节 顾问管理工作范围 第四节 顾问管理服务内容 第五节 驻场顾问及顾问团工作职责 第六节 管理人员的培训 第七节 顾问服务费用 第一节 尚书苑物业顾问管理定位及服务设想 由东港实业发展（深圳）有限公司倾力打造的高档商住社区－尚书苑位于深圳市梅林路，紧邻深圳市最大的福利住宅区梅林一村，地理位置优越，交通十分便利。本项目占地面积7090.65平方米，总建筑面积69706.6平方米。尚书苑定位于高档商住社区，适合注重生活品质的城市白领阶层，我们相信，项目建成后必将成为梅林片区舒适型住宅的经典！ 如此高品质的生活空间必须有一个优秀的物业管理公司相匹配，为业主提供一流的物业管理服务，方能彰显业主的尊贵！同时才可在较长时期内令尚书苑具备保值、升值的潜力！ 为保证尚书苑高起点的物业管理水平及服务质量，享有“中国第一管家”美誉之称的深圳市中海物业管理有限公司（以下简称“顾问商”）凭借其在物业管理领域十多年的丰富管理经验、先进的管理模式、一流的管理人才，有决心、有信心成功承接尚书苑项目的物业管理顾问工作，将ISO9000质量管理体系、ISO14001环境管理体系和 “一站式”物业管理的全新理念导入到该项目的物业管理工作中，全心全力为即将入住的每一位业主展现一个安全、清洁、优美、舒适、方便的美好家园。 顾问管理定位及中海在本项目中的优势 首先我们非常感谢贵公司对中海物业的信任,邀请我司参与尚书苑物业管理顾问合作的洽谈，也衷心希望能够有机会与贵公司达成共识、携手合作，以自身多年的物业管理实践经验，为发展商真正培养出一支具有中海管理水准的物业队伍，为贵公司开发的楼宇提供物业后续的增值保值服务并为广大业主提供与楼盘档次相匹配的高档次服务，与开发商携手合作共创精品、同塑品牌！ 中海物业于91年在同欧亿·体育（中国）有限公司中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在目前的管理中仍始终保持与香港及国际同欧亿·体育（中国）有限公司同步，不断推陈出新、与时俱进。作为全国物业管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在管理经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都具有明显的优势。2002年年初我司于同欧亿·体育（中国）有限公司中首家专门成立了顾问管理部，对我司的顾问项目进行全面的管理与服务，使得顾问服务质量得到了更强有力的保证。 目前我司在深圳有近60个全委在管楼盘和三十多个代管和顾问项目，涉及多种物业类型，尤其在对大型高档商住楼宇的管理中积累了大量的实际操作经验，同类型项目的管理经验与资源将为本项目提供宝贵的借鉴