华润佛山新城项目 广告策略沟通案 第一部分 [城市人文：最具有包容性的佛山和佛山人] 佛山 一方面，作为广府文化发源地，恪守源远流长的传统 另一方面，立于民营经济潮头，敢为天下先与时俱进 佛山人 兼收并蓄、开放务实、又传统又现代 祖庙、通济桥 岭南古风延绵 季华路、千灯湖 国际风潮好洋气 能讲流利的外语 最亲切还是粤语 日韩料理 西式美食 越吃越爱 一盅两件 老火靓汤 习惯不老 泡时尚酒吧 也叹百年茶楼 爱红酒咖啡 也离不开正宗凉茶 瑜伽、SPA 大行其道 咏春拳 依然流行 迷英超意甲 追皇马巴萨 更热衷于 龙舟竞渡 狮王争霸 虽然不及 北上广深 大都市繁华 却保留着浓厚的历史气息 历久弥新、代代相传 佛山精神，佛山人的性格 经世务实、敢为人先 本项目产品，87-90方三房，113-122方四房 市场主流的刚需、改善型产品 面向的目标消费群：新一代的佛山人以及新佛山人 新一代佛山人：顺德乐从、禅桂为主的刚需、改善型买家 新佛山人：扎根佛山的外来客，可以创造入市条件买进佛山的广州客（广 佛交通同城、生活同味、文化同源，佛山价格洼地大量转粉广州客已成事实） 他们，是新时代洪流中 佛山城市转型升级的参与者、积极顺应者 第二部分 [地脉价值：进入收获期的佛山新城] 城市功能强 潭洲湾的都市核、佛山的CBD 行政/产业服务、交通枢纽、文化体育、商贸/创意创新、休闲娱乐、生态居住 大剧院、图书馆、博物馆、艺术馆、档案中心、科技馆少年宫、艺术村、 电影院、中欧中心、3条地铁线、会展中心、湿地公园、跳水中心…… 10几年建设，重大配套设施大部分建成 辐射带动力强 佛山新城，是大佛山空间整合、城市升级的里程碑 打破禅桂中心城区、顺德中心镇街置业“互不跨界”的习惯 强中心战略下的佛山新城，大佛山的“都市核” 城市精神载体与城市形象强 国家批准，佛山新城为佛山中心城区 传统工业城市，从此有了现代都市感 佛山的城市名片，不再是祖庙，也不是季华路和千灯湖 佛山，终于有自己的“珠江新城” 历经14年规划建设，毫无疑问 佛山新城已经是地段、资源最高光的那一个 也是吸粉买家的最主要原因 万象新生的佛山新城 已经奏响佛山最强音 但是，若单纯比拼地段、资源 项目地块离江岸、公园、地铁、众多优质配套的距离 与竞品相比，我们都不是最占优势的。 精装、N+1户型，高实用率，值得一赞 但作为成熟的各大发展商，产品设计上各有各好 广告，也不必要只讲房子 对项目核心价值判断，应该是： 抓住佛山新城CBD宏观价值 放下与竞品比局部资源优势 即是：佛山新城所有的好，都应该当作项目的好！ “大度兼容，则万物兼济”