二级市场策划品控中心
普君新城项目发展报告
p东建集团——一个拥有25载辉煌历史，20多家下属企业的企业航母
p东建集团——一个以房地产开发为龙头，以商业及物业管理为重点，以
工程监理、建筑设计、物业管理、装饰工程、混凝土制品、塑料制品为辅助
业务的多元化的集团业务的多元化的集团
p东建集团——一个开发了东建大厦、东建世纪广场、东方广场、世纪金
碧花园……等众多知名楼盘，总开发面积达300万平米的本地房地产执牛耳
的企业
今天，东建集团携135万平方米“普君新城”震撼起
航，“普君新城”承载着东建人再创辉煌的梦想，不仅要赚取开发的最大利润，还要实现东建更高的品牌价值！
汇报说明
根据贵司2009年12月28日《关于普君新城总体定位分析的要求》的标书，2010年
1月4日提交内容主要包括以下四项内容：
1、对整个项目的理解、整体项目的定位；
2、南区总体产品和形象定位；2、南区总体产品和形象定位；
3、南区住宅/公寓产品和形象定位（住宅、公寓产品分布配比等）；
4、南区商业产品和形象的定位（商业功能分布、功能配比等）
我司认真研究了贵司的要求，本次汇报将围绕贵司标书的要求展开，重点解决项
目整体定位方向。因时间紧迫，市场调研、营销推广部分将会在下一阶段提交详细内
容，并还会对定位作进一步深入分析
佛山背景解读区位项目分析
报告内容
佛山的历史
佛山的发展现状
解读佛山市规划
解读禅城区规划
项目概况
地块分析
项目整体定位
定位分析
项目整体定位
项目分项定位
住宅定位及物业发展
建议佛山的发展现状
佛山的发展趋势
解读禅城区规划
解读核心区规划
解读项目区位
地块分析
交通分析
配套分析
项目整体定位
项目整体物业发展建
议
建议
公寓定位及物业发展
建议
商业定位及物业发展
建议
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佛山背景Part 1
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