附表2-1无锡万达城六星酒店（文华）项目规划指标一览表（酒店单体二版施工图阶段）签批移交第1版
一 总体指标（决策文件、成本部） 二 各酒店单体总体指标 三 酒店指标（酒店管理公司） 四 规划（挂牌）报建指标（发展部、项目公司） 工作阶段WORKING PHASE 单体平面初步设计
单位 总面积 地上 地下 各酒店单体总体指标 单位 建筑面积 建造标准 酒店总体技术指标 单位 数量 备注 1、规划报建指标
酒店区规划用地面积 公顷 40.00 1、六星酒店 万㎡ 4.81 1、酒店总建筑面积 万㎡ 4.81 不含雨篷、坡屋顶、人防、车道、卸货区及室外架空等部分面积 项目 单位 协议值 挂牌值 设计值 项目名称 PROJECT NAME 无锡万达城酒店群 六星酒店（文华）
S：酒店区总建筑面积（S=1+2+3） 万㎡ 36.00 28.90 7.10 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 规划总用地面积 公顷 9.57
1、持有物业建筑面积(1=A+…E） 万㎡ 34.00 26.90 7.10 地下建筑面积 万㎡ 1.10 地下建筑面积 万㎡ 1.10 设备后勤0.7，车库0.4 总建筑面积 万㎡ 4.81
2、销售物业建筑面积(2=F+…H ) 万㎡ 2.00 2.00 0.00 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 4.81 2、客房数量（钥匙数） 个 180 占自然间数201，其中有阳台客房80间，占比45% 其中 地上建筑面积 万㎡ 3.71 设计管控人张涛 DESIGN MANAGER
3、配套物业建筑面积(3=I +… J) 万㎡ 0.00 0.00 0.00 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 0.00 其中 标准间 个 169 171间（含1间总经理套房，7间连通房） 地下建筑面积 万㎡ 1.10
备注： 二间套 个 7 14间 套房比：5.5% （不含总统套） 容积率 0.43 年 月日
1、持有物业建筑面积 单位 建筑面积 建造标准 2、五星酒店 万㎡ 三间套 个 3 9间 地下经营面积是否计入容积率: 是 ■ 否 □
A-1、酒店建筑面积 万㎡ 27.50 含1座六星、1座五星（二期缓建）、2座四星、2座主题酒店。 其中 地上建筑面积 万㎡ 行政酒廊 个 1 4间 建筑密度 % 23
其中 地上建筑面积 万㎡ 22.40 地下建筑面积 万㎡ 总统套 个 1 7间 绿化率 % 60
地下建筑面积 万㎡ 5.10 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 3、套均占地面积 ㎡ 532 总用地面积/总客房数 建筑高度 m 23.95 年 月日
A-2、酒店投资回报率相关指标 集团要求 设计值 计算原则 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 4、套均建筑面积 ㎡ 245 总建筑面积/总客房数 公建占比 % 100
备注： 5、标准间净面积 ㎡ 48 / 54 停车数量 辆 168 分管副院长（审核协调） VICE-PRESIDENT
客房:公区:后区面积比 六星48:30:22 41:37:22 客房区面积=各客房层总面积 公区面积=服务全酒店的总面积-其中的机房与酒店内部办公面积 后区面积=地下层后勤区面积+机房与酒店内部办公面积 3、四星酒店A 万㎡ 6、宴会厅净面积 ㎡ 1500 其中 地上 辆 58
五星52:28:20 其中 地上建筑面积 万㎡ 7、餐厅数 个 3 全日餐、特餐、中餐 地下 辆 110 年 月日
四星56:24:20 地下建筑面积 万㎡ 8、层数 3 2、回（还）迁规划指标
主题酒店70:12:18 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 酒店功能明细 面积㎡ 楼层面积㎡ 层高m 备注 无 常务副院长（审定督办） EXECUTIVE VICE-PRESIDENT
套均建筑面积 六星≤200 245 套均建筑面积=总建筑面积（不含地下车库面积）/钥匙数 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 地下一层 设备区 3230 11000 6.0 五 与附表一《项目规划指标一览表（概念规划阶段）》差异对比结论（必填）
五星≤150 备注： 后勤区 3770 年 月日
四星≤110 4、三星酒店(为每座指标) 万㎡ 车库 4000
主题酒店≤70 其中 地上建筑面积 万㎡ 公共 区域 一层 宴会厅 1500 10282 5.7 规划院院长（审批） PRESIDENT OF WANDA PLANNING INSTITUTE
注：此次指标已经董事长审图会确认，突破投资回报率指标不纳入考核。 地下建筑面积 万㎡ 宴会厨房 370 与宴会厅面积比：34%
客房区面积 万㎡ 1.86 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 全日餐 620 面积/客房数：2.7 年 月日
公区面积 万㎡ 1.68 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 全日餐厨房 200 与餐厅面积比：30%
后区面积 万㎡ 0.97 备注： 会议室 960 共：7间 分管副总裁（审批） VICE-PRESIDENT OF WANDA COMMERCIAL PROPERTIES
B、酒吧街建筑面积 万㎡ 5、酒吧街 万㎡ 会见厅 120 共：1间
其中 地上建筑面积 万㎡ 其中 地上建筑面积 万㎡ 新娘房 80 共：2间 年 月日
地下建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 游泳池 460
C、集中服务配套建筑面积 万㎡ 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 健身中心 130 六 审图会强调意见 董事长（审图会签批） CHAIRMAN OF WANDA GROUP
其中 地上建筑面积 万㎡ 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 二层 大堂 640 6844 6 是否有柱：是 ■否 □
地下建筑面积 万㎡ 备注： 大堂吧 160 年 月日
E、集中地下停车建筑面积 万㎡ 6、集中配套 万㎡ 特餐 500 包间数：4间
其中 地上建筑面积 万㎡ 集中 洗衣房 地上建筑面积 万㎡ 特餐厨房 130 与餐厅面积比：15%
地下建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 中餐 840 包间数：6间
2、销售物业建筑面积 万㎡ 开闭所 地上建筑面积 万㎡ 中餐厨房 230 与餐厅面积比：20.8%
F、酒店面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 酒店办公 270
其中 地上建筑面积 万㎡ 7、游艇会所 万㎡ 机房 1710
地下建筑面积 万㎡ 其中 地上建筑面积 万㎡ 客房 区域 一层 客房 7240 7245 4.2 自然间数：82
G、沿街商铺建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 万㎡ 二层 客房 7250 7244 4.2 自然间数：82
其中 地上 万㎡ 其中 租赁建筑面积 (Ⅲ) 万㎡ 三层 客房 3750 3750 4.6 自然间数：37
地下 万㎡ 配套建筑面积 (Ⅳ) 万㎡ 屋顶机房层 机房 1700 1700 4.6
H、酒店式公寓建筑面积 万㎡ 备注：
其中 地上 万㎡ 停车数 168辆 地面58辆，车库110辆 七 酒店主要机房、卫生间指标（酒店建设公司酒店设计院）
地下 万㎡ 客梯 12部 速度 (1.0m/s) 载重 1600kg 图名 TITLE 单体指标表
3、配套物业建筑面积 万㎡ 二版施工图单体指标扩初设计单体指标的差异 标准值 设计值
I、教育区建筑面积 万㎡ 单体指标（万㎡） 单体二版施工图指标（万㎡） 差值（万㎡） 机房 面积（㎡） 机房 面积（㎡）
其中 地上建筑面积 万㎡ 总建筑面积 4.80 4.81 0.01 锅炉房 200 锅炉房 220 所别 DEPT 度假酒店所
地下建筑面积 万㎡ 地上建筑面积 3.70 3.71 0.01 高低压变电所 300 高低压变电所 250
J、消防站建筑面积 万㎡ 地下建筑面积 1.10 1.10 0.00 生活水池和水泵房 500 生活水池和水泵房 480 日期 DATE 2014.12.18
说明： 说明： 是否增加租赁物业面积： 是□否■ 增加租赁物业面积： 万㎡ 制冷换热站 450 制冷换热站 450
备注说明（酒店公司要求） 员工宿舍： 无■ 有□ 面积 ___ ㎡ 中水机房 150 中水机房 150 内部文件注意保密
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