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报告撰写：张曼：zhangman@fang；侯天砾：houtianli@fang；任建：renjian@fang；秦帅：qinshuai@fang；
王睿：wangrui.bj@fang；
kaoni
整体供应环比微增，成交量及收金总额同环比均降
【五月导读】
◆ 供应情况：全国300个城市共推出土地1989宗，环比增加17%，同
比减少13%；推出土地面积7816万平方米，环比增加3%，同比减少
9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）
584宗，环比增加14%，同比减少3%；推出土地面积2461万平方米，
环比增加12%，同比减少6%
◆ 成交情况：全国300个城市共成交土地1401宗，环比减少11%，同
比减少26%；成交土地面积5241万平方米，环比减少17%，同比减
少26%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用
地）407宗，环比减少4%，同比减少19%；成交面积1560万平方米，
环比减少17%，同比减少28%
◆ 出让金：全国300个城市土地出让金总额为1890亿元，环比减少22%，
同比减少20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合
性用地）出让金总额为1462亿元，环比减少23%，同比减少22%
◆ 成交价格：全国300个城市成交楼面均价为2174元/平方米，环比减
少10%，同比减少11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用
地的综合性用地）成交楼面均价为4479元/平方米，环比增加3%，同
比增加21%
◆ 溢价率：2017年5月，全国300个城市土地平均溢价率为50%，较
上月上升11个百分点，较去年同期下降3个百分点；其中住宅类用
地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为65%，
较上月上升19个百分点，较去年同期下降2个百分点
中国300城市土地市场交易情报(2017.5)
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中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。目录
一．市场概况........... 1
1. 总体情况 ........... 1
2. 各类城市 ........... 2
二．月度排行榜 ....... 5
1. 出让金 ... 5
2. 住宅用地成交总价 ......... 5
3. 住宅用地楼面地价 ......... 6
三．十大城市宅地 ... 8
四．重点城市分析 . 10
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。1. 总体情况：供应量环比微增，成交量及出让金同环比均降
表：2017年5月全国300个城市土地市场情况
指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
绝对量 7816 5241 1890 2174 50%
环比 3% -17% -22% -10% 上升11个百分点
同比 -9% -26% -20% 11% 下降3个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
供应情况：土地供应环比微增，同比下滑，宅地供应量环比增加逾一成。2017年5月，全国300
个城市共推出土地1989宗，环比增加17%，同比减少13%；推出土地面积7816万平方米，环比增加
3%，同比减少9%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）584宗，环比增加
14%，同比减少3%；推出土地面积2461万平方米，环比增加12%，同比减少6%
成交情况：土地成交同环比走低，各线城市成交量均降，一线城市环比降幅领跑。2017年5月，全
国300个城市共成交土地1401宗，环比减少11%，同比减少26%；成交土地面积5241万平方米，环
比减少17%，同比减少26%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）407宗，
环比减少4%，同比减少19%；成交面积1560万平方米，环比减少17%，同比减少28%
出让金：成交量价环比转跌，出让金同环比均有缩水，北京收金191亿蝉联榜首。2017年5月，
全国300个城市土地出让金总额为1890亿元，环比减少22%，同比减少20%。其中，住宅用地（含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1462亿元，环比减少23%，同比减少22%
楼面均价：整体成交均价环比下滑，同比上涨，三四线城市均价同环比均增。2017年5月，全国
300个城市成交楼面均价为2174元/平方米，环比减少10%，同比增加11%；其中住宅类用地（含住宅
用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为4479元/平方米，环比增加3%，同比增加21%
溢价率：平均溢价率环比增加，同比走低，宅地平均溢价率较上月有所提升。2017年5月，全国
300个城市土地平均溢价率为50%，较上月上升11个百分点，较去年同期下降3个百分点；其中住宅
类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为65%，较上月上升19个百分点，较
去年同期下降2个百分点
一．市场概况：整体供应环比微增，成交量及收金总额同环比均降
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-56319281。2. 各类城市：一线城市收金环比降逾六成，二三线城市成交量同环比双降
表：2017年5月不同城市土地市场情况
城市类别 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
一线城市
绝对量 115 119 283 11280 16%
环比 -66% -66% -59% 1% 下降11个百分点
同比 -25% -29% -38% -7% 下降77个百分点
二线城市
绝对量 2485 1756 729 2495 47%
环比 -17% -13% -29% -18% 上升12个百分点
同比 -21% -30% -50% -20% 下降14个百分点
三线城市
绝对量 5216 3366 878 1591 68%
环比 23% -14% 25% 37% 上升10个百分点
同比 -1% -24% 88% 141% 上升58个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
一线城市：供求量及收金同环比均降，出让金总额环比降逾六成，北京揽金191亿领跑。推出方面，
一线城市共推出土地35宗，推出土地面积115万平方米，环比减少66%，同比减少25%；成交方面，
共成交土地27宗，成交土地面积119万平方米，环比减少66%，同比减少29%；土地出让金283亿元，
环比减少59%，同比减少38%；成交楼面均价为11280元/平方米，环比增加1%，同比减少7%；平均
溢价率为16%，较上月下降11个百分点，比去年同期下降77个百分点
二线城市：整体供求同环比走低，均价及出让金缩水，平均溢价率较去年同期有所下滑。推出方面，
共推出土地525宗，推出土地面积2485万平方米，环比减少17%，同比减少21%；成交方面，共成交
土地405宗，成交土地面积1756万平方米，环比减少13%，同比减少30%；土地出让金为729亿元，
环比减少29%，同比减少50%；成交楼面均价为2495元/平方米，环比减少18%，同比减少20%；土
地平均溢价率为47%，较上月上升12个百分点，比去年同期下降14个百分点
三四线城市：整体成交量同环比双降，部分城市承接外溢需求均价上扬，市场持续升温。推出方面，
共推出土地1429宗，推出土地面积5216万平方米，环比增加23%，同比减少1%；成交方面，共成交
土地969宗，成交土地面积3366万平方米，环比减少14%，同比减少24%；土地出让金为878亿元，
环比增加25%，同比增加88%；成交楼面均价为1591元/平方米，环比增加37%，同比增加141%；土
地平均溢价率68%，较上月上升10个百分点，比去年同期上升58个百分点。
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