CREIS中指情报
全国月报（土地、住宅）
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CREIS中指情报—全国月报（9月）
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中国主要城市土地市场交易情报：8月
本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947

本期目录
1-9月中国105个城市土地市场交易情报
住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈W走势..........3
一、1-9月土地市场特点...4
二、1-9月全国土地市场排行榜..8
三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报........12
四、全国重点城市住宅用地市场情报...14
前三年季度中国主要城市住宅市场交易情报
前三季度主要城市交易情况一览.22
9月中国主要城市住宅市场交易情报........24
9月重点城市住宅市场交易分析.26
(1)北京——成交量回升50%，价格环比下跌.....26
(2)上海——成交量创本年新高，价格下滑......27
(3)天津——成交量上涨20%，价格平稳.........28
(4)重庆——单月成交量再超200万平米，价格持续上扬......29
(5)深圳——成交量上涨过50%，价格高位运行...30
(6)杭州——商品房成交量上涨30%，价格上扬...31
(7)武汉——成交量追赶09年同期水平，价格小幅下跌.......32
(8)南京——成交量持续上涨，超过50万平米，.33
(9)成都——成交量平缓上行，9月环比上涨近30%...........33
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住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈W走势
【本月导读】
◆住宅用地供应量逐渐趋稳，1-9月全国105个城市住宅用地累计供应量同
比增加58%。1-9月，全国105个城市累计供应住宅用地30723.4
万平方米，同比增加58%。从月度分布来看，除7月土地市场供
应量略低于7月之外，其余月份供应量均高于去年同期水平……详
见p3
◆成交量自4月起开始低位徘徊，但1-9月全国105个城市住宅用地累计成
交量同比增加47%。1-9月，全国105个城市累计成交住宅用地
22611.6万平方米，同比增加47%。从月度分布来看，月度成交量从4月
开始持续走低，并基本维持在2200万平方米这一水平……详见p3
◆住宅用地楼面均价现“双谷底”，同比增幅下降趋势明显。1-4月，全国105
个城市住宅用地楼面均价持续下降，由2175元/平方米下降到1526元/平
方米，5月开始略微走高，从而导致4月成为一个“谷底”；在5、6两月的
短暂“回暖”之后，时值新政“百日之期”的7月再次沦为“谷底”，楼面
均价仅达到1504元/平方米，而8、9两月则连续冲高，分别达到1785元/
平方米和2731元/平方米……详见p4
◆政府土地出让金收入并未因新政大幅减少。新政对于1-9月的土
地市场交易造成相当影响，但是政府的土地出让金收入并没有大幅减少，
反而与去年同期相比大幅增加。其中，上海土地出让金收入1114亿元，
已超过去年全年水平……详见p8
◆深圳今年首次出让普通住宅用地，限地价竞房价。深圳市尝试从销售环节
遏制房价，对保障性住房的竞价方式采取“限地价，竞房价”的方式，彻
底改变加价的竞价模式，以报价低者取胜……详见p15
1-9月中国105个城市土地市场交易情报
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一、1-9月土地市场特点
表1：1-9月全国105个城市土地市场交易情报（部分）
总数住宅
宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格
城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）
推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交
昆明6848491409655803221713811610491276
数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun；
推出地块：正式挂牌时间在8月的地块；
成交地块：成交时间在8月的地块；
特别说明：数据截止9月29日，至截止日期，成都尚未公布本月成交结果。