中国主要城市土地市场交易情报：4月供应量上涨，成交量大跌，住宅用地推出价和成交价均呈明显下跌趋势
【本月导读】
◆
4444
月，全国
1010
个城市共推出土地
1573157315731573
宗，环比增加
14%14%14%14%
，同比增加
16%16%16%16%
；
推出土地面积
7840784078407840
万平方米，环比增加
21%21%21%21%
，同比增加
20%20%20%20%
……详见
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◆
4444
月成交量大幅缩水，但房价依旧保持高位。本月，全国120个城市共成
交土地1143宗，环比减少11%，同比增加8%；……详见
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◆本月，全国
1010
个城市平均楼面地价
867867867867
元
////
平方米，环比下跌
25%25%25%25%
；其
中住宅用地平均楼面地价997元/平方米，环比下跌33%。……详见
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◆本月，本地企业拿地积极、住宅类用地倍受青睐。日资企业有向二线城市
入侵的趋势。本月，仅1宗杭州上城区钱江新城A-01-2地块同时进入2
榜单前10之列。……详见
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◆北京——
4444
月北京土地放量入市，顺义、平谷、密云等远郊区县成供应成
主力，城区供应逐渐减低。……详见
p10p10p10p10
4月全国120个城市土地市场交易情报
查看往期全文：http：//fdc.soufun
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话：4006301230-1
查看往期全文：http：//fdc.soufun
中国主要城市土地市场交易情报：4月一、4月土地市场总体情况
表
1111
：
年
4444
月全国
1010
个城市土地市场交易情报（部分）
城市
总数住宅
宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格
（宗）（万平方米）（元
////
平方米）（宗）（万平方米）（元
////
平方米）
推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交
北京161213397456236721241062242254839
上海282799104832726222424819819
广州16868451686167033272715411547
深圳455964819280000--
杭州4438105902104316287171671268963
天津54643172488511006411294342032557
南京1918143882204269555621829084054
武汉4021231124177714321210443728542651
重庆37622818116177415442171637780
成都17156660--0000--
沈阳91443101481221113518111187511171108
青岛1010515496390211141417631779
济南2601910--70340--
苏州0230102-3470000--
宁波231744351774133553141035271771
无锡46281871091151195144353525602998
厦门16155797881122243191817452239
福州226724382248115525912591
东莞1110425668270343151112351760
长春24141817655781641469-1576
大连46302041354536721669346477816
吉林23111829050558461196352472
长沙346711892401226612462530
南昌75302513161127216127161406
太原12813384131180.2338591
郑州12265586977471364221441
洛阳1513826937136832136434207
哈尔滨3123162151939941109858311701171
西安82359-8263259-826
昆明601762-602202346-
数据来源：
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中指数据
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推出地块：指正式挂牌时间在
4444
月的地块；
成交地块：指成交时间在
4444
月的地块

中国主要城市土地市场交易情报：4月供应量上涨，成交量大跌，住宅用地推出价和成交价均呈明显下跌趋势
供应情况：自从今年初楼市调控组合拳出台以来，各地成交量
不同程度陷入低迷，房价快速飙涨势头得到一定程度的遏制

目前楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。据中国指
数研究院分析，房价迟迟未现松动，调控政策不会放松，新一
轮调控政策或将出台，房地产相关的税收、信贷、土地政策都
可能再度加码。本月，全国120个城市共推出土地1573宗，
环比增加14%，同比增加16%；推出土地面积7840万平方米，
环比增加21%，同比增加20%。其中，推出住宅类用地（含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地）413宗，环比增加8%，
同比增加6%；推出住宅用地面积2496万平方米，环比增加
13%，同比减少13%

成交情况：受国务院派出的8组楼市督查组影响，各地政策处
于观望阶段，各地楼市成交陷入低迷，4月成交量大幅缩水，
但房价依旧保持高位。本月，全国120个城市共成交土地1143
宗，环比减少11%，同比增加8%；成交土地面积4673万平方
米，环比减少27%，同比减少1%。其中，住宅类用地（含住
宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交289宗，环比减少
35%，同比减少33%；成交土地面积1716万平方米，环比减
少36%，同比减少28%

成交价格：第一季度限购政策抑制了高端楼盘的成交，市场陷
入观望，导致成交萎缩，房价快速飙涨势头得到遏制，住宅用
地表现较为明显。本月，全国120个城市平均楼面地价867元
/平方米，环比下跌25%；其中住宅用地平均楼面地价997元/
平方米，环比下跌33%

土地政策：国土部4月19日表示将加大住宅用地供应

今年普通商品住宅的用地量将高于前两年的平均水平，同时要
继续完善招拍挂制度，改变过去完全依靠价高者得的方式，综
合考虑各种因素来控制地价。同时加强对土地违法的管制，保
证土地调控政策完整准确的执行

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