重压下市场现回暖迹象，供应量、成交量并肩上涨，住宅用地价格下跌
【导读】
◆
供应情况：
1-6月全国130个城市共推出土地11706宗，推出土地面
积54260万平方米，同比增加12%；其中住宅类用地（含住宅用地及包
含住宅用地的综合性用地）3495宗，推出面积19463万平方米，同比
减少15%……
详见p3
◆
成交情况：
1-6月全国130个城市共成交土地9511宗，成交土地面积
43759万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含
住宅用地的综合性用地）2854宗，成交面积16179万平方米，同比减
少6%……
详见p3
◆
成交价格：
1-6月，全国130个城市成交楼面均价为1061元/平方米，
同比下跌20%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性
用地）成交楼面均价为1451元/平方米，同比下跌13%……
详见p4
◆
溢价率：
1-6月，全国130个城市土地成交溢价率为17%，较去年同
期减少14个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的
综合性用地）溢价率为19%，较去年同期减少18个百分点……
详见
p4
◆ 上半年，体量较大的综合性用地占据了总价排行榜的多数席位。在政
策和资金链的双重压力下，企业联合体拿地的趋势越发明显……
详见
p5
◆ 1-6月北京共推出25宗住宅用地，推出面积213万平方米，较去年同
期减少31%；共成交20宗住宅用地，成交面积163万平方米，较去年
同期减少38%……
详见p10
1-6月全国130个城市土地市场交易情报
中国指数研究院 数据信息中心
中国房地产指数系统
电 话： 010-59306983；59306947
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中国主要城市土地市场交易情报：1-6月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947

一、1-6月土地市场总体情况
表1：1-6月全国130个城市土地市场交易情报（部分）
总体土地市场 住宅用地市场
宗数 用地面积 楼面价格 宗数 用地面积 楼面价格
（宗） （万平方米） （元/平方米） （宗） （万平方米） （元/平方米）
城市 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交
北京市 111 111 720 699 2456 3137 25 20 213 163 3586 4122
上海市 326 315 1097 1074 2540 2795 65 62 396 370 3731 4973
广州市 69 48 297 242 1483 1332 13 8 102 52 1755 1672
深圳市 46 24 167 104 2356 3293 3 3 76 76 2840 3671
杭州市 318 295 691 628 1341 2114 38 37 131 133 2978 5134
天津市 459 394 3122 2665 923 941 83 73 622 555 1714 1977
南京市 102 93 511 485 2061 2046 15 17 174 158 3683 3558
武汉市 264 195 1658 1030 1051 1571 66 76 402 480 2842 2056
重庆市 333 206 2088 1231 1111 1011 113 65 597 342 1580 1546
成都市 218 210 1101 1049 815 937 59 59 313 321 1330 1550
沈阳市 449 265 1989 1352 1222 1417 103 79 721 566 1547 1746
青岛市 150 137 634 602 1352 1482 35 34 178 176 2316 2650
济南市 87 55 476 211 2722 1821 39 23 173 115 1292 1732
苏州市 183 188 796 763 1916 2351 44 44 264 251 3267 4779
宁波市 167 148 480 360 1247 1206 40 32 168 135 3167 2598
无锡市 170 166 614 587 1263 1307 15 14 164 144 2648 2716
厦门市 63 55 289 245 631 828 6 5 32 31 1918 2168
福州市 25 24 147 165 4074 4817 15 15 113 113 4423 5210
东莞市 100 89 400 334 1067 1291 44 43 208 195 1470 1747
长春市 130 103 1187 897 578 1071 57 40 627 445 658 1409
大连市 461 220 2398 1054 1407 1375 158 98 1020 603 1551 1624
吉林市 97 59 492 330 540 558 44 26 167 119 486 501
长沙市 27 26 97 173 1952 2390 9 8 33 29 1782 2113
南昌市 53 43 327 285 1031 987 22 16 129 100 1858 1853
太原市 45 28 317 201 418 421 25 14 146 70 421 452
郑州市 47 44 332 354 883 980 23 17 119 86 1020 1217
洛阳市 63 66 344 390 421 468 29 29 145 165 473 499
哈尔滨市 188 186 1097 1247 881 822 84 96 599 787 996 895
西安市 83 43 288 161 - 1210 41 21 139 79 - 1808
昆明市 443 284 1742 1374 898 896 195 108 855 687 1087 1207
数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun
推出地块：指正式挂牌时间在1月-6月的地块；
成交地块：指成交时间在1月-6月的地块

中国主要城市土地市场交易情报：1-6月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947

重压下市场现回暖迹象，供应量、成交量并肩上涨，住宅用地价格下跌
供应情况：
上半年土地市场一直处于较为冷清的局面，直至6月，个别城市集中大量推地，供地达
到高潮，成为今年供应量最大的单月。6月全国130个城市共推出土地2764宗，推出面积13285万平方米，
环比增加43%，同比增加50%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）751宗，推出
面积4203万平方米，环比增加38%，同比增加7%

1-6月全国130个城市共推出土地11706宗，推出土地面积54260万平方米，同比增加12%；其中住宅
类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）3495宗，推出面积19463万平方米，同比减少15%

图1：1-6月全国130个城市住宅用地月度供应量
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