[ “柠檬宫舍”营销与推广 ] 2006年12月 我们共同的目标—— 开盘当月销售120套 实现销售额3000万元 卷首语 营销推广问题点 一、 “柠檬宫舍”在哪里？ 二、 “柠檬宫舍”怎么样？ 三、 “柠檬宫舍”的对手？ 四、 “柠檬宫舍”卖给谁？ 五、 “柠檬宫舍”什么样？ 六、 “柠檬宫舍”卖什么？ 七、 “柠檬宫舍”卖多快？ 八、 “柠檬宫舍”怎么卖？ 一、区域情况分析 “柠檬宫舍”在哪里？ 一、区域情况分析 城西 西稍门 西南角 柠檬宫舍 “柠檬宫舍”在那里？ 项目位置图 “柠檬宫舍”在那里？ —— 城西情况 城西是西安的工业区 西门、西稍门、土门为区域重要的商业区 区域道路畅通，整体发展空间较大 “柠檬宫舍”在那里？ ——城西地产市场 从波澜不惊到逐步走强 玉祥门、劳动路、西二环 蔚蓝系列楼盘、大唐世家、居礼、锦园、 旭景名园、城西人家、公园天下 “柠檬宫舍”在那里？ ——项目区域情况 城西成熟居住区 交通道路改善、生活环境提高 中高档消费、航空、金融核心区 景观拥绕（丰庆公园、环城西苑、劳动公园环绕四周） 教育资源丰富（一中、西工大等） “柠檬宫舍”在那里？ 西稍门实景 “柠檬宫舍”在那里？ 劳动南路 “柠檬宫舍”在那里？ 西关正街 “柠檬宫舍”在那里？ 周边配套 “柠檬宫舍”在那里？ 喜来登大酒店 “柠檬宫舍”在那里？ 紫金山大酒店 “柠檬宫舍”在那里？ 餐饮配套 “柠檬宫舍”在那里？ 餐饮配套 “柠檬宫舍”在那里？ 休闲娱乐配套 “柠檬宫舍”在那里？ 休闲娱乐配套 “柠檬宫舍”在那里？ 工商银行 “柠檬宫舍”在那里？ 交通银行 “柠檬宫舍”在那里？ 丰庆公园 “柠檬宫舍”在那里？ 丰庆公园 “柠檬宫舍”在那里？ 环城西苑 “柠檬宫舍”在那里？ 环城西苑 “柠檬宫舍”在那里？ 西安市第一中学 “柠檬宫舍”在那里？ 西安市第五医院 “柠檬宫舍”在那里？ 二、项目SWOT分析 “柠檬宫舍”怎么样？ “柠檬宫舍”怎么样？ ——优势 西稍门位于连通西安城内、城西、西高新三大城市板 块的枢纽地段； 门前劳动南路以航空商业、金融配套、汽修等中高档 消费为主，经济景象繁荣； 项目地块东西临沣镐东路，以餐馆、休闲娱乐等中高 档消费为主，属新兴消费集中区域； “柠檬宫舍”怎么样？ ——优势 西稍门属城西成熟居住圈，教育、金融、医疗、行政 办公等配套都非常齐全，有利于项目提升居住氛围品 质。 项目周边居住小区众多，如锦园小区、西航小区等， 居住氛围浓厚，目标客户群的挖掘潜力巨大； 项目周边有大唐西市、劳动公园、丰庆公园、沣镐路 街心公园等景观环境，人性居住空间有很大的提升； “柠檬宫舍”怎么样？ ——优势 项目周边教育气氛浓厚，机场小学、一中、西工大、 西北大学等； 项目门前公交线路众多，共有25条公交线路穿梭其 中。 柠檬公寓已有的品牌优势仍在延续，品牌拥有较好的 口碑； “柠檬宫舍”怎么样？ —— 劣势 项目南边汽配市场，形象较差，影响项目环境形象的营造； 项目周边旧有居住区，环境较乱，人员素质相对较低，容易 对本项目居住环境产生不良影响； 项目西邻道路狭窄，通车、通人都不方便； 一层13户，层居住密度相对较大，影响居住私密性 “柠檬宫舍”怎么样？ ——机会 大唐西市已进入筹备阶段，城西整体旅游经济将以此 区域为核心辐射，新的经济形式为区域经济发展带来 新的契机； 项目周边小区基本已经入住，产品创新较少（除上城） 为本项目的产品创新留有足够市场空间； 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看