加州壹号全年营销推广方案 一、项目概述 项目技术经济指标 项目占地：50亩 建筑面积：110000㎡ 容积率：3.8 绿化率：37.5% 总户数：800户 区域认知 本案 项目位于西安未来沣渭新区、泾渭新区核心位置，毗邻连接西安、咸阳的重要干道世纪大道，交通及未来发展潜力巨大。 区位交通 地块毗邻世纪大道，连通西安、咸阳两城区，经过公交线路912路、K606、 701路、 K630路、59路。省干道西宝高速可抵达周边各个县区，目前周边整体交通有待完善，日常生活出行尚不便利。 项目周边配套： 教育配套：陕师大附小、附中、西北工业大学启迪中学 医疗配套：陕西中医学院、朝阳医院、市妇幼保健院、沣东医院、肿瘤医院等 特殊区位，城市一体化发展，未来新核心。 属性界定 地块属性界定： 二、宏观环境分析及项目相关分析 政策背景 西咸一体化 2002年底，西安、咸阳正式签订《西咸经济一体化协议书》； 2006年，西咸两地电话并网，随后世纪大道建成通车，西咸一体化发展进入快车道； 2009年6月，《关中-天水经济区发展规划》正式获得国家批准，以“西咸一体”为方向的大西安建设也上升为国家战略； 2009年12月11日《西咸新区规划建设方案》获陕西省十一届人大常委会第十一次会议通过； 2010年开始，西咸新区建设将正式进入启动实施阶段。 目前，西咸一体化已进入具体实施阶段！！ 2010年01月08日《华商报》 2010年01月14日《华商报》 2009年11月25日《华商报》 关中-天水经济区 关中—天水经济区是《国家西部大开发“十一五”规划》中提出的西部大开发三大重点经济区之一。关中—天水经济区是近年来我国继上海浦东新区、天津滨海新区、武汉长沙城市群之后，与北部湾经济区、成渝经济区一起成为国家新的经济区。 关中—天水经济区规划范围包括陕西省西安市、咸阳市、铜川市、渭南市、宝鸡市、商洛部分县（商州、洛南、丹凤、柞水）、杨凌农业高新技术产业示范区和甘肃省天水市所辖行政区域。其主要辐射区域包括陕西省陕南的汉中、安康，陕北的延安、榆林，甘肃省的平凉、庆阳和陇南地区；规划期为2009至2020年；规划内容主要包含产业布局、重大项目、优惠政策；重点发展高新技术、装备制造、航空航天、现代农业和特色文化旅游产业。 2008年初《关中—天水经济区发展规划》编制工作启动； 2009年初征求了国务院各部委和陕甘两省政府意见； 2009年 4月下旬经国家发展和改革委员会主任办公会议研究通过后报请国务院审批； 近日，国务院正式批准了《关中—天水经济区发展规划》。