捷瑞·新时代 营销推广策略提报方案 北京嘉诚联行 谨呈捷瑞集团 根据项目运营时间节点的不同，宏观政策的调整， 市场环境的变化， 结合区域市场现状，以捷瑞新时代项目自身优势为前提， 将不同户型与楼座的推盘节奏， 以及各节点所执行的销售策略， 兼顾项目自身产品所表现的生活方式为核心， 系统的展开项目的营销推广策略执行。 前言 目录 第一部分策略构建的市场依据 （宏观、中观、微观） 第二部分项目SWOT及竞争分析 (我们从哪里脱颖而出） 第三部分目标消费群的形态和心态 (我们的房子卖给谁） 第四部分形象策略及包装建议 （在形象上如何包装） 第七部分媒体策略及建议 （阶段性媒体计划） 第六部分广告推广策略及建议 （广告、促销、公关推广） 第八部分平面表现 （物料、先期阶段媒体表现） 第五部分销售执行策略 （如何推盘，定价策略） 第九部分需要支持及待解决问题 第一部分策略构建的市场依据 09年三季度国内生产总值 74116.9亿 元，按可比价格计算，环比增长 5.18%，比上年同期增长 8.9 个百分点。其中，第一产业增值12025亿元，增长3.8%；第二产业增加值70070亿元，增长 6.6%；第三产业增 加值57767亿元，增长8.3%。 全国GDP历年继2009年第三季度增长速度走势图 前三季度，西安市生产总值1693.85亿元，按可比价格计算，同比增长14.1%，比上半年加快了0.8 个百分点。前三季度好于预期，三季度经济运持续了二季度的良好运行，三季度全市经济继续回升。整体上经济企稳回升，但经济上行仍然存在诸多变数。 西安GDP历年继2009年第三季度增长速度走势图 国内生产总值分析 居民消费价格分析 10月全国居民消费价格指数同比下降0.5%，9月份CPI 同比增幅为-0.5％，比上月降幅缩小0.3个百 分点，降幅进一步呈现缩小趋势。1-10月份计，居民消费价格总水平同比下降1.1%。 10月西安居民消费价格指数同比去年下降0.5%，环比与9 月份持平，1-9 月份西安居民消费价格指数，同比下降0.8%。 2008 年 10 月-2009 年 10 月 西安居民消费价格增幅走势图 工业增加值分析 2008 年 10 月-2009 年 10 月 西安工业增加值增幅走势图 1-10月份，全市规模以上工业完 成增加值584.87 亿元，同比增14.5%