China Index Academy
4月百城价格指数解读
暨3-4月楼市回暖成色分析与未来趋势研讨目录
一、百城指数：环比、同比首次双降
二、全国市场：供应增长但成交下降
三、主要重点城市市场表现分析4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，较上月下跌0.34%，其中29个城市价
格环比上涨，71个城市环比下跌。本月百城价格是9月以来的连续第8个月环比下跌，跌幅比上
月扩大；而同比自6月公布该数据以来首次出现下跌，跌幅为0.71%

新房价格：百城住宅均价环比、同比首次双降
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun
图：6月至今百城价格指数4月，十大城市二手房价格平均涨幅3月的0.46%扩大至0.61%（9月2月连
续6个月环比下跌）

从不同城市来看，自10月起，十大城市二手房价格连续四个月环比全线下跌，2月北京由
下跌转为上涨，3-4月仅杭州1个城市价格环比下跌，且降幅在4月扩大，北京、深圳等4个城市涨幅
缩小，而武汉、南京等5个城市涨幅有所扩大

城市.4.5.6.7.8.9.10.11.12.1.2.3.4
北京0.5%-0.2%-0.1%0.4%0.3%-0.3%-0.9%-1.9%-2.4%-1.5%0.1%2.0%1.8%
深圳2.6%1.0%0.7%0.1%-0.3%-1.2%-1.9%-1.7%-3.0%-1.2%-0.4%0.9%0.2%
上海0.3%0.8%-0.1%0.0%0.2%-0.4%-0.6%-1.7%-1.8%-1.8%-0.4%0.3%0.7%
广州3.2%1.6%0.8%0.9%0.4%0.3%-0.8%-1.2%-1.6%-2.5%-0.3%0.6%0.3%
成都1.0%0.7%0.7%0.1%0.0%-0.6%-0.4%-2.3%-1.1%-0.7%-1.4%0.1%0.6%
天津0.5%1.0%0.8%-0.1%0.2%-0.3%-0.8%-2.6%-2.2%-1.3%-0.7%0.7%0.1%
杭州1.1%-0.2%1.0%0.4%-1.5%-2.0%-2.0%-2.8%-2.9%-1.9%-1.3%-0.3%-0.7%
重庆2.8%0.7%-0.1%-0.2%-0.3%-1.2%-0.4%-1.8%-1.3%-1.2%-0.9%0.3%0.5%
南京-0.2%0.1%0.3%-0.2%-0.2%-1.6%-0.5%-1.1%-0.3%-1.8%-1.0%0.1%1.1%
武汉1.1%0.3%0.7%0.6%1.7%0.3%-1.3%-0.9%-1.1%-0.5%-0.3%0.1%1.4%
平均1.2%0.5%0.4%0.2%0.1%-0.7%-0.9%-1.8%-1.7%-1.5%-0.7%0.5%0.6%
表：十大城市二手房价格环比涨跌幅
二手房价格：4月十大城市普遍继续上涨，平均涨幅略有扩大
数据来源：CREIS中指数据，fdc.soufun
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