2013年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至hetian@soufun2 2013年3月，住宅价格环比2月下跌的16个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：温州、金 华、三亚、江门、昆明、呼和浩特、泰州、东莞、张家港、嘉兴，其中，温州、金华、三亚跌幅在 2.5%-4%之间；江门、昆明、呼和浩特、泰州、东莞、张家港、嘉兴跌幅在0.28%-1%(含0.28%) 之间。另外，马鞍山、西宁等6个城市环比下跌，跌幅均在0.28%以内。 百城（新建）住宅价格同比2012年3月涨跌幅分析 2013年3月，百城住宅价格同比2012年3月上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42 个百分点。有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个，其中，菏泽涨幅为16.30%；乌鲁 木齐、广州等6个城市涨幅在10%-15%之间；南昌、赣州等58个城市涨幅在1%-10%之间，徐州、 中山等10个城市涨幅在1%以内。 2013年3月，有23个城市住宅价格同比下跌，比上月减少18个，其中，温州、海口、三亚 跌幅在10%-21%之间；张家港、南宁等15个城市跌幅介于1%-10%之间；北海、芜湖等5个城市 跌幅在1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年3月十大城市住宅均价 为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%。具体来看，北京、广州、深圳涨幅超过2%，南京、成 都涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、上海、武汉涨幅在0.2%-1%之间，天津、杭州涨幅较小， 分别为0.05%、0.02%。 同比来看，十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。本 月，十大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%，深圳、成都、南京、重庆（主城区）涨 幅在5%-10%之间，上海、武汉、天津涨幅在1%-5%之间，杭州涨幅最小，为0.02%。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本3的调查，2013年3月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为23689元/平米，环比上月上涨2.81%，涨幅较上月扩大1.25个百分点；10 个城市主城区二手住宅价格全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比上涨3.51%；广州、上海次 之，分别环比上涨3.07%、3.02%；北京、南京、天津和武汉的涨幅超过2%，涨幅在2.0%-2.9% 之间；重庆和杭州涨幅不及2%，分别为1.36%、1.25%；成都涨幅最小，仅为0.60%。 同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.06%，涨幅较上月扩大2.25个百分点。 10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达22.14%；深圳、广州、上海的涨幅也超过15%； 南京、天津、武汉、杭州和成都的涨幅在10%-15%之间，重庆涨幅最小，为8.76%。与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居 所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。 2013年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至hetian@soufun3 表1：2013年3月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市环比涨跌样本平均价格(元/平方米)样本价格中位数（元/平方米)城市环比涨跌样本平均价格(元/平方米)样本价格中位数（元/平方米) 湛江3.66%70047000宜昌1.00%52765292 厦门3.33%1515314000绵阳0.98%49374600 石家庄3.10%58945600桂林0.96%58084250 郑州3.04%85198223银川0.89%51245300 柳州2.99%63335896盐城0.76%55745450 北京2.85%2601122000潍坊0.71%45604500 苏州2.55%1244410780重庆(主城区)0.69%72617098 南宁2.53%73496593珠海0.69%1235812148 营口2.43%48024600绍兴0.66%101799359 烟台2.30%65436000青岛0.66%92748425 北海2.20%57585300淄博0.59%58245800 汕头2.18%79188000秦皇岛0.55%70786800 德州2.14%48304300惠州0.52%62105500 鄂尔多斯2.12%85228500保定0.52%48625000 广州2.11%1530913860上海0.45%2814723000 泉州2.08%69096880威海0.43%58696000 深圳2.03%2622123000鞍山0.41%51684900 台州2.03%1178911250哈尔滨0.39%71697254 东营1.97%59035700长春0.38%65546100 吉林1.95%61145150福州0.38%1409015000 新乡1.94%41544200宿迁0.36%47874556 包头1.94%57335395乌鲁木齐0.35%74396880 南京1.93%1217611800淮安0.34%49824750 兰州1.89%68617252菏泽0.32%50724288 西安1.89%72426710连云港0.29%55925500 廊坊1.81%64776650武汉0.29%77327500 宝鸡1.73%44074606常州0.21%82207331 大连1.64%1128310500徐州0.19%56865288 贵阳1.58%50125100聊城0.12%51364800 赣州1.57%54994802太原0.10%60725600 扬州1.54%92258415济南0.09%87348100 湘潭1.46%38983700江阴0.06%68756400 湖州1.40%86317884天津0.05%105349502 镇江1.33%64156000杭州0.02%1660315000 南昌1.28%92028330海口-0.01%106769225 常熟1.25%84997350昆山-0.11%88958200 合肥1.22%67216600芜湖-0.13%60425600 中山1.21%62715400沈阳-0.15%75467000 株洲1.20%48794600西宁-0.20%56165400 日照1.19%63816368马鞍山-0.27%55765335 邯郸1.17%47684900嘉兴-0.28%74867500 衡水1.15%39433950张家港-0.40%85468500 唐山1.11%62195950东莞-0.42%89358000 宁波1.10%1298112160泰州-0.49%71666000 成都1.09%78177400呼和浩特-0.57%72666800 南通1.07%91418619昆明-0.58%82968458 无锡1.04%85687950江门-0.63%61445900 佛山1.02%86057697三亚-2.65%2303321800 洛阳1.02%52605300金华-2.68%92529000 长沙1.02%65666400温州-3.65%1576213300 2013年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至hetian@soufun4 表2：2013年3月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格（元/平方米）样本价格中位数（元/平方米） 北京2.85%11.29%2601122000 广州2.11%11.70%1530913860 深圳2.03%9.30%2622123000 南京1.93%5.92%1217611800 成都1.09%6.14%78177400 重庆(主城区)0.69%5.61%72617098 上海0.45%3.85%2814723000 武汉0.29%2.32%77327500 天津0.05%1.41%105349502 杭州0.02%0.02%1660315000 表3：2013年3月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市环比涨跌同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 深圳3.51%19.21%2060320108 广州3.07%19.11%1766717216 上海3.02%17.53%3438530192 北京2.85%22.14%3715836521 南京2.78%14.18%1832717173 天津2.52%11.20%1540014761 武汉2.00%10.91%91658310 重庆1.36%8.76%76957310 杭州1.25%10.77%1913920424 成都0.60%10.01%98889149 注：历史数据请查看搜房产业网相关页面：http://fdc.soufun/index/ErShouFangIndex.aspx 2013年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至hetian@soufun5 关于中国房地产指数系统百城价格指数 中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系 和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两 次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组 成的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格 指数等系列指数。2010年起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，每月第一个工作日发布100个城市 住宅价格指数，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 关于搜房网 搜房网是全球排名第一的房地产与家居网络平台，是中国最大的房地产与家居互联网企业，拥有7500名员工， 数据覆盖中国314个城市，在全国106个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所 上市。 关于中国指数研究院 中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有 18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风 向标”；其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数 系统；其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经 营实力及欧亿·体育（中国）有限公司地位的重要标准。 2013年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至hetian@soufun6 附录：百城指数（新建住宅）编制规则 百城价格指数是反映全国100个重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不同时点的变化情况，其中价格水平以100个城市在售新 房样本楼盘报价均值表示。 1、样本 （1）样本选择及其退出： “百城价格指数”监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房。 对100个城市进行全样本监测，已获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。在每月采集数据前，定期添加当月 新开盘项目。 当项目的一期房源销售完毕，新一期尚未开盘时，以上一期价格填充样本表格，列入计算。 当项目所有分期的全部剩余房源少于5%，可以退出样本。 项目的建筑规模限制：一线城市不低于3万平方米，二