2014年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun常州等10个城市跌幅在0.5%-1%之间；烟台、北海等12个城市跌幅在0.5%以内。 百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析 2014年3月，百城住宅价格同比2013年3月上涨10.04%，连续第16个月上涨，涨幅比上 月缩小0.75个百分点。100个城市中，有88个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少 2个。其中，厦门、北京等4个城市涨幅介于20%-30%之间；张家港、深圳等15个城市涨幅介于 10%-20%之间；汕头、惠州等63个城市涨幅在1%-10%之间；北海、芜湖等6个城市涨幅在1% 以内。 2014年3月，100个城市中有12个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加2个。 其中，温州同比下跌7.45%，跌幅最大；马鞍山、常州等4个城市跌幅在4%-5%之间；海口、东 营跌幅在1%-2%之间，无锡、泰州等5个城市跌幅在1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年3月十大城市住 宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。具体来看，上海环 比上涨0.99%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小0.12个百分点；北京、深圳、重庆（主城区）、 武汉涨幅在0.6%-0.95%之间；南京、天津、成都涨幅在0.5%以内；杭州、广州分别环比下跌0.18%， 0.29%。 同比来看，十大城市平均价格上涨16.43%，连续第17个月上涨，涨幅较上月缩小0.66个百 分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨27.13%，涨幅居十大城市首位；广州上涨20.48%， 位列其后；深圳、南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、重庆（主城区）等5个城市涨幅在6%-10% 之间。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014年3月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为27432元/平方米，环比上涨0.85%，同比上涨15.80%。 环比来看，2014年3月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.85%，涨幅较上月扩大0.21 个百分点。十大城市中9个城市环比上涨，天津、上海等6个城市涨幅扩大，北京、成都、深圳涨 幅收窄，杭州持续下跌。具体来看，天津涨幅居首，环比上涨1.96%，涨幅扩大1.05个百分点； 深圳、上海、武汉和南京的涨幅均超过1%，广州、重庆、成都和北京的环比涨幅介于0.2%-1%之 间，其中北京环比涨幅收窄0.63个百分点，为涨幅收窄最明显的城市。杭州环比持续下跌，跌幅为 1.04%。 同比来看，2014年3月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨15.80%，涨幅较上月收窄2.25 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，且10个城市涨幅均收窄。具体来看，深圳涨幅居首， 同比上涨25.01%，涨幅收窄2.42个百分点；南京同比涨幅为20.87%，位居第二，涨幅收窄2.07 个百分点，广州、北京、天津、上海和武汉的涨幅介于10%-20%之间，重庆、成都和杭州上涨均 在10%以内。与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居 所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。 2014年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun表1：2014年3月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 东莞 2.29% 9614 9000 江阴 0.33% 6966 6400 太原 1.80% 6907 6800 东营 0.29% 5812 5940 厦门 1.76% 19275 17000 苏州 0.28% 12727 10908 衡水 1.71% 4868 4600 盐城 0.26% 5750 5500 合肥 1.68% 7339 7015 天津 0.26% 11181 9500 张家港 1.62% 10194 10000 湛江 0.25% 7771 7600 江门 1.57% 6534 6400 成都 0.22% 8287 8000 扬州 1.40% 9346 8428 廊坊 0.19% 7378 7300 绍兴 1.37% 9754 8835 湖州 0.17% 8950 8339 洛阳 1.04% 5655 5850 昆山 0.12% 9127 8500 大连 1.03% 11947 10550 嘉兴 0.04% 7807 7200 贵阳 1.01% 5217 5000 宁波 0.03% 13361 12500 上海 0.99% 32339 27500 聊城 0.02% 5200 4645 宿迁 0.99% 5019 4900 连云港 -0.05% 5713 5850 北京 0.93% 33069 27860 长沙 -0.09% 7004 6500 桂林 0.91% 6403 4653 中山 -0.14% 6455 5600 福州 0.90% 15605 15000 杭州 -0.18% 18151 15900 秦皇岛 0.89% 7124 6762 温州 -0.28% 14587 13000 泰州 0.88% 7102 5820 广州 -0.29% 18444 16000 台州 0.85% 11289 10780 绵阳 -0.30% 5039 4753 潍坊 0.84% 4686 4500 威海 -0.33% 6379 6000 鞍山 0.84% 5303 4950 银川 -0.38% 5254 5365 吉林 0.77% 6384 4900 马鞍山 -0.39% 5304 5200 深圳 0.77% 31208 23000 北海 -0.39% 5803 5510 西安 0.76% 7456 6800 烟台 -0.47% 6499 6000 重庆(主城区) 0.72% 7926 7310 柳州 -0.56% 7257 7000 株洲 0.72% 5032 4972 乌鲁木齐 -0.58% 7650 7200 德州 0.70% 5003 4380 芜湖 -0.60% 6082 5700 保定 0.69% 5111 5400 湘潭 -0.62% 4158 3724 武汉 0.68% 8383 7600 淄博 -0.62% 5890 5800 海口 0.67% 10481 8800 南昌 -0.65% 9654 9500 珠海 0.66% 12699 12250 昆明 -0.67% 8575 8500 包头 0.66% 5991 5500 宜昌 -0.84% 5541 5300 鄂尔多斯 0.61% 9297 8500 常州 -0.86% 7858 6915 呼和浩特 0.59% 7292 6650 南宁 -0.92% 8035 6930 兰州 0.58% 7577 7600 常熟 -1.16% 9692 8450 新乡 0.57% 4249 4368 徐州 -1.32% 6149 6200 青岛 0.54% 9836 8600 宝鸡 -1.34% 4431 4300 沈阳 0.53% 7935 7000 泉州 -1.45% 7740 7226 南通 0.52% 9388 8712 淮安 -1.50% 5052 4750 哈尔滨 0.51% 7258 7246 镇江 -1.53% 6543 6063 佛山 0.48% 8873 7500 无锡 -1.74% 8491 7920 营口 0.47% 4929 4600 石家庄 -1.81% 6524 6800 长春 0.45% 7150 6600 唐山 -1.84% 6174 6000 三亚 0.44% 24940 20000 惠州 -2.14% 6800 6300 南京 0.41% 14118 13500 邯郸 -2.24% 4974 5096 日照 0.40% 6716 6269 金华 -2.34% 9176 8500 赣州 0.36% 5822 5285 郑州 -2.54% 9384 9000 西宁 0.34% 5833 5766 菏泽 -2.93% 5176 4257 济南 0.33% 8754 8500 汕头 -2.97% 8676 7585 2014年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun表2：2014年3月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 上海 0.99% 14.89% 32339 27500 北京 0.93% 27.13% 33069 27860 深圳 0.77% 19.02% 31208 23000 重庆(主城区) 0.72% 9.16% 7926 7310 武汉 0.68% 8.42% 8383 7600 南京 0.41% 15.95% 14118 13500 天津 0.26% 6.14% 11181 9500 成都 0.22% 6.01% 8287 8000 杭州 -0.18% 9.32% 18151 15900 广州 -0.29% 20.48% 18444 16000 表3：2014年3月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 天津 1.96% 14.44% 17624 16932 深圳 1.55% 25.01% 25756 25417 上海 1.17% 14.32% 39309 35450 武汉 1.15% 11.70% 10237 9128 南京 1.04% 20.87% 22151 20546 广州 0.85% 19.35% 21086 20621 重庆 0.64% 9.73% 8444 7445 成都 0.49% 5.10% 10392 9333 北京 0.27% 15.39% 42877 42392 杭州 -1.04% 2.23% 19566 20772 注：历史数据请查看搜房产业网相关页面：http://fdc.soufun/index/ErShouFangIndex.aspx 2014年3月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun关于中国房地产指数系统百城价格指数 中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系 和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两 次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组 成的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格 指数等系列指数。2010年起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，每月1日发布100个城市住宅价 格指数，成为中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 关于搜房网 搜房网是全球排名第一的房地产与家居网络平台，是中国最大的房地产与家居互联网企业，拥有9500名员工， 数据覆盖中国314个城市，在全国106个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所 上市。 关于中国指数研究院 中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有 18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风 向标”；其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”，是中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统； 其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力 及欧亿·体育（中国）有限公司地位的重要标准。