目录：
第一部分：（开发区与胶南）别墅区
第二部分：（即墨与城阳）别墅区
第三部分：开发区与胶南其他项目
第四部分：青岛房地产市场解析
第五部分：青岛七区别墅分析
第六部分：本案建议
结束语
地段无法复制，物以稀贵身随价高
第一部分：（开发区与胶南）别墅区
项目名称:城建亚丁海岸
开发商：青岛城市建设集团股份有限公司
投资商：
物业公司：
景观设计：贝尔高林（香港）
项目位置
开发区漓江东路2号(金沙滩对面)
区域
黄岛开发区西海岸投资购房圈金沙滩
占地面积
360亩
建筑面积
约26万㎡
容积率
0.87
绿化率
60%
栋数
物管费
2.05元/平方米/月
层数
分期
总套数
车位
开盘时间
-01-10入住-10-18
销售电话
83208856/7
最新动态
独立别墅、双拼别墅、公寓式酒店与稀缺海景资源浑然天成。均价13000。别墅暂不销售
主办户型
精装五星级酒店
单价：起价7000元/㎡最高价10000元/㎡价格说明：高层均价历史价格：07月20日-至今起价7000.00元/㎡最高价10000.00元/㎡07月16日-07月20日均价8500.00元/㎡12月05日-07月16日起价8500.00元/㎡均价9500.00元/㎡11月26日-12月05日起价8500.00元/㎡均价9500.00元/㎡现价13000.00元/㎡亚丁指标用地面积24万㎡总建筑面积26万㎡酒店建筑面积14万㎡，别墅建筑面积3.8万㎡，欧式步行街建筑面积1.2万㎡，高层公寓建筑面积6.9万㎡，总容积率0.8777，绿化率60%，建筑共分A-E五个区段。其中：，A、E两区为5-9层，功能为客房；，B、D两区为7层，一二层为酒店餐厅、会议等公共服务用房，三层以上为客房；，C区为三层，为酒店大堂、餐厅等公共区
最先推出公寓式酒店。高层公寓式酒店主要卖点l、海景一一270‘观海，开卷天海间30—150平米观海户型，收藏金沙海岸的灵韵之美，观潮涨潮落，阅悟人生。一户一世界，一型一天地。2、投资一一一种投资，两种升值(可展开)即将开通的海底隧道，将使百年栈桥邂逅千年凤凰岛，一个崭新的城市时空概念呼之欲出。地段，不可限量的升值潜力；生活，在度假休闲中提升品位。3、景观一一360亩海景花园，你是主人0．56容积率，60％以上绿化率，贝尔高林淋漓展示了世界级景观设计手笔。一草一木，一亭一榭，独具匠心。1000余种植被，将亚丁海岸打造成为超级海滨氧吧。4、配套一一贵宾级奢华，最平常的生活礼遇海水恒温泳池、高尔夫练习场、五星级会所、网球场、顶级智能安保系统贵宾级奢华，在亚丁海岸只不过是最平常的生活礼遇。，凤凰岛核心位置，总投资额约14亿元人民币的亚丁海岸项目奠基。，亚丁海岸，承载着一个城市的梦想，振翅高飞……生活向上，青岛向西海底隧道，耀然开通一个崭新的城市空间开辟纪元百年栈桥，邂逅千年凤凰岛一次穿越城市时空的对话仅仅需要10分钟把金沙滩献给青岛将长江路与香港路对接繁华与宁静的快捷切换中生活向上，青岛向西……Aden，中文译为“亚丁”源自阿拉伯语的“伊丁”其意为“天堂”、“乐园”古地理学者称它为“阿丹”意为快乐之地复合式业态，世界级规划城建地产携手国内外一流的规划设计团队悉心打造凤凰岛首家复合式业态高端社区日本观光企画设计社（简称KKS公司）以设计国际标准五星级品牌酒店而闻名担纲小区的整体规划设计五星级酒店、海景别墅、欧式步行街和高层公寓等丰富业态组合淋漓呈现大师级的规划理念全面展示高端物业的品质之美，优雅之美亚丁指标用地面积24万㎡总建筑面积26万㎡酒店建筑面积14万㎡别墅建筑面积3.8万㎡欧式步行街建筑面积1.2万㎡高层公寓建筑面积6.9万㎡总容积率0.8777绿化率50%五星级度假酒店，领航中国海岸五星级海景度假酒店君临凤凰栖息之岛坐拥世界级海景资源领航中国万里海岸秉承青岛韵厚的建筑文化吸收德式风格的经典元素根植传统又超越传统以细节造就非凡风范为世界呈现日月臻品酒店指标总用地面积：6.0698万平方米总建筑面积：14.6623万平方米建筑共分A-E五个区段。其中：A、E两区为5-9层，功能为客房；B、D两区为7层，一二层为酒店餐厅、会议等公共服务用房，三层以上为客房；C区为三层，为酒店大堂、餐厅等公共区。五星级配套，尊享上尚人生MINI高尔夫，往来优雅之士生活果岭之上高级会所，为尊位而设星级酒吧/游泳池/健身会所/洗衣房伺服精英欧式步行街——欧洲小街风貌足不出户享受高级商业服务国际标准管家式物业服务24小时尽享尊尚人生建筑设计：日本观光企画设计社（KKS）景观设计：贝尔高林（香港）