元亨机构 2012.11.18 开封市房地产市场调研报告 百 德 城市认知 专项调研 调研综述 宏观市场 目录 城市认知 一、 城市认知 开封，古称东京，简称汴，位于豫东大平原的中心位置，我国八大古都之一，中国优秀旅游城市。全市总面积达到6266平方公里，下辖五区五县。 城市区位 城市认知 城市发展定位 国务院批准的《开封市城市总体规划（1995—2010）》确定开封的城市定位是：“河南省东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城、旅游胜地”。 城市功能定位是：国家历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群的文化、旅游、教育、休闲中心，纺织、食品、化工、医药、机械设备制造基地。 城市规划范围 开封市的规划范围为：北至连霍高速公路，南至310国道，西至中牟边界，东至大(庆)广(州)高速公路。城市空间结构为：东西向簇状组团式结构形态。其发展模式近期是东西拓展、多向承接，远期以生活轴、服务轴、产业轴为联接，东西联动，南北疏导。规划形成中心组团、汴西新区、开封东区3个相对独立的组团片区。开封市城区面积将扩大到195平方公里，可容纳人口200万。 城市定位 支柱产业为旅游文化产业，城市发展方向将突出东部工业区和西部新区 城市认知 2003年，河南省委、省政府做出了加快中原城市群发展，实现中原崛起的决策，确定以郑州为中心，一个半小时经济圈内的开封、洛阳、新乡、焦作、许昌、 平顶山、漯河、济源9个省辖市组成的中原城市群。 郑汴一体 城市认知 郑汴一体 河南省委、省政府2006年确定，用15年的时间（2006—2020年），把郑汴新区打造成为中 原城市群的先导区、郑汴一体化发展的产业聚集区，让郑汴产业带成为我省经济的重要增长极。最终到2020年，区域建成面积达110平方公里，人口达到116万左右，人均GDP超过5000美元。 城市认知 郑汴一体 规划范围： 郑汴新区规划范围包括郑州新区和开封新区，东起开封市金明大道，西至郑州市中州大道，南起中牟县、尉氏县南边界，北至黄河南岸，总面积约2077平方公里。目标：“五区一中心” 即建设成为现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡统筹改革发展试验区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心，在全省工业化和城镇化进程中发挥引领作用。