临港新城主城区居住小区（街坊编号WSW-C1地块）产品定位思路 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈：港城集团 项目界定 临港新城主城区。50万方。74/90限制。低密度现代欧式建筑风格。 项目概况 项目位于临港新城主城区建设范围内第三环带城市主轴申港大道西侧 规划范围：北至申港大道红线、南到橄榄路（规划D2道路）、西至茉莉路（规划G1道路）、东到规划城市行政中心用地西侧的规划道路 临港新城—定位 临港新城定位上海城市辅城，要发展成为占位于大上海、具备产业支撑的综合型滨海新城； 集制造、物流、教育、城市生活等功能为一体的综合性产业新城 临港新城—规划 临港新城共分为： 中心区（主城区）、 主产业区、 综合区、 重装备产业区和物流园区四大片区。 主城区先行的规划理念： 环状的空间布局 滴水湖的几条环形大道将主城区的空间分解了三个功能带，形成“一个中心、三个城市环带”和谐共生、科学发展的城市主导结构框架。 优美的生态环境 在临港新城，主色调不再是建筑的灰色，而是红的花、青的草、绿的树、飞翔的小鸟，加上蓝天大海和新城超过40%的绿化覆盖率，到处都是一幅美丽的风景画，突显优美的生态环境。 临港新城—规划 临港新城规划具备坚实的政策支撑和发展战略意义，同时具备综合产业支撑的规划前景 政府的重大战略决策 对上海的城市建设 有举足轻重的作用 强大的产业支撑 临港新城是一个规划立意起点高的新城 临港新城建设在世界范围内都是具有唯一性的、是独一无二的 得天独厚的地理条件 独一无二的区位优势 项目属性界定 政府规划的滨海新区，未来的上海城市辅城 产业园经济强力支撑区域发展 轨道交通缔结城区 港口外延优势 区域门户位置 大盘 低密度品质 区域属性 项目属性 位于强势规划支撑，具备产业经济拉升的陌生新城，依托轨道交通缔结的大规模低密度房地产项目