广东恒丰建设集团凤岭项目 交房质量培训 2013年 交房效果标准——公共部位标准 交房效果标准——户内土建标准 交房效果标准——屋面效果 屋面泛水细部处理 屋面管根细部处理 交房效果标准——安装 交房效果标准——车库 交房效果标准——设备安装效果标准 当地常见质量通病 普通窗下口渗水 普通窗上口渗水 外窗渗水 常见质量通病 1、增加窗眉构造 2、保温入窗洞口 3、采用钢附框 窗眉 2.3.1 常见质量通病 本项目质量管控重点 外墙涂料雨水流挂及顶部开裂 请插入质量通病典型照片 增加砼压顶挑出结构 防流坠措施---檐口及线饰下口设置U型滴水条 本项目质量管控重点 本项目质量管控重点 地下室地面返潮 请插入质量通病典型照片 构造措施 请插入解决措施细部节点大样图 本项目质量管控重点 地下室地面返潮 请插入质量通病典型照片 构造措施 请插入解决措施细部节点大样图 本项目质量管控重点 卫生间烟道漏水 请插入质量通病典型照片 增加砼地台构造 请插入解决措施细部节点大样图 本项目质量管控重点 本项目质量管控重点 管洞根部渗水 请插入质量通病典型照片 后塞口施工工艺改进 请插入解决措施细部节点大样图 分两次浇筑 本项目质量管控重点 改进大样图 本项目质量管控重点 露台漏水 防治措施：地漏平结构，刚性层向地漏找坡 本项目质量管控重点 内天沟的质量控制及瓦在转角处的观感质量控制 屋面变形缝做法大样 屋面排水口、管孔撑补做法大样 种植屋面排水沟、井，高低屋面变形缝做法大样 屋面或露台泛水、门槛做法大样 外墙保温细部节点 高层住宅外保温节点图 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 墙体阴角保温构造 窗台处保温构造 女儿墙保温构造