20091227鑫鼎大亚湾项目定位及物业发展建议
CHARPTER.1
项目属性界定
CHARPTER.2
目标解析与核心问题界定
CHARPTER.3
解决问题方法
CHARPTER.4
项目整体定位
CHARPTER.5
物业发展建议
附件
整篇报告目录
CHARPTER.6
CHARPTER.1
项目属性界定
CHAPTER.1 项目属性界定
区域属性
关键 :区域规划、配套及交通
项目位于大亚湾经济技术开发区西区，处于惠阳和大亚湾交汇处，西区响水河工业园附近。

位置：大亚湾西区石化大道西
目前距深圳45分钟~1小时车程
到大亚湾中心区6分钟、惠阳中心区12分钟车程
在地理位置上受惠阳东南部地区辐射，又在大亚湾西区响水河工业园附近。

东区
主要发展石油化学产业
西区
主要发展电子、汽车零部件产业
港区
重点发展港口、物流业
中心区
以行政、金融、商务、居住为主
黄金海岸旅游区
集游览、观光、购物等旅游活动于一体的区域性旅游胜地
沿海岸线
体现沿海城市特色的滨海景观带
西区
中心区
东区
旅游区
港区
沿海岸线
大亚湾西区规划主要以电子、汽车零部件产业为主，同时兼具生活服务区功能，目前缺乏生活配套设施，配套主要依赖于惠阳老城区。

项目位于西区产业新区内，现状配套设施严重缺乏。

大亚湾五区一岸线规划
大亚湾区域内近期交通网络建设将以完善骨架路网为主，首先加强与周边交通联系通道的建设，其次是完善各组团之间联系通道,第三是完善各组团内部道路干线建设。

加强对外交通联系通道
完善组团之间交通联系通道
完善组团内部路网体系
规划城市次干道以上路网总里程481.47km2，路网密度3.11km/km2，其中高快速路网历程为85.12km，路网密度为0.55km/km2；城市主干道路网历程为190.09km，路网密度为1.23km/km2；城市次干道里程为206.36km，路网密度为1.33km/km2；
规划立交节点38处，其中高速公路立交6处，立交群1处，互通或半互通立交10处，菱形简交21处。

2008-2020年
规划范围包括澳头、霞涌和西区三个街道办事处，规划面积265平方公里
近期主要道路建设计划
规划期限和范围
路网规划主要指标