壹。市场解析
贰。产品打造
叁。核心策略
肆。销售铺排
伍。推广造势

。市场剖析

壹
市场解析-政策调控
从2011到2012，国家先后出台多项调控措施，对房地产欧亿·体育（中国）有限公司进行严厉调控并一直持续至今，四把利剑“限贷”、“限购”、“限价”、“保障房建设”促成“降价促销”成为2012年房地产市场目前的主旋律。

广州出现均价5327元/㎡楼盘；
长沙南城出现起价3680元/㎡楼盘；
怀化一：在大汉龙城贯行低价面市政策的影响下，直接导致楼市价格止步不前且出现降价趋势；于是，天星浅水湾开发商跑路了，宏宇新城开始在价格上明升暗降了，鸿涛翡翠湾和岳麓欧城、盛世华都直接滞销了……市场楼盘基本都是到访量锐减、成交速度减慢和成交量减少的“冷”现象，市场供需双方胶着中。

怀化二：政府下发了相关文件禁止以任何形势收取购房诚意金，禁止无预售证售房。

之所以说这些，只想表明一个观点：这次调控对房地产市场的冲击和影响非常大，并将一个相当长的时间内延续下去不会放松，而开发商，更加需要谨慎面对“暂时回暖无望”市场。