【谨以此作，献给正在兴起的都市新贵】 格调生活·金沃制造 金沃置业鄞州陈婆渡项目提报 2011.5.20 【市场篇】 宏观环境 解读项目 市场竞争 客户定位 项目建议 目录 一、宏观环境 政策持续紧缩，公寓市场将受何种影响？ 住宅遇禁购，单身公寓前景看好 国家一系列的调控政策针对于住宅，从引起住房市场观望加重导致需求锐减，部分住房投资及刚性需求转向商业性质的单身公寓。 1套房的当地户籍居民和1年以上纳税的非本市户籍家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 建行、中行、农行各自浙江省分行日前均调整了首套房贷政策，首付已上调至40%，房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%。对于第二套住房，首付要求不得低于60%，利率原则上不得低于基准利率1.15倍。