宁波和美置业有限公司 《营销策略提案报告 》 宁波开启20100120稿 现金为王，快速回现 在12-18个月内，成功销售本案80%体量为目标 本项目如何快速、安全突围？ 根本问题 目 标 报告结构 推售策略 市场及本体分析 价格策略 商业建议 营销策略执行 其他 市场概述 项目本体分析 竞争情况分析 推广策略 需求情况分析 问题及策略梳理 市场概述 本体分析 竞争分析 竞争策略 宏观市场概述 年底至年初国家持续高密度出台调控政策，从政策内容可以看出政府对房地产市场的调控力度逐渐增强，政策基本是“温水煮青蛙”式的缓慢调整策略。可以预测2010年政策面将是“稳”字当头，平稳调控 需求分析 项目面临一个怎样的区域级别 高新区东临宁波深水良港--北仑港，南接杭甬高速公路，西靠宁波市区，北连杭州湾跨海大桥，是宁波实施科教强市“一号工程”的重要载体和中国科学院高新技术成果产业化的重要基地. 高新区简介 高新区是宁波新一轮城市发展的重点区域和技术创新基地 市场概述 本体分析 竞争分析 竞争策略 需求分析 东部新城位于宁波中心城三江片区东部，与三江口老城中心形成“一心二核”城市格局定位未来新的城市中心，将为宁波实现城市发展战略，拉开城市框架，拓展城市空间，提升城市功能，提供一个很好的发展契机 东部新城简介 东部新城区处于未来城市构架的几何中心 形成“一城二心”的总体空间格局 市场概述 本体分析 竞争分析 竞争策略 需求分析 东部新城：2010-2020 政治、商业、商务 高新区 东部新城 区域研究 双城演义——当“高新区”遇上“东部新城”对我们意味着什么？ 高新园区：1999-2009 高科技产业、部分居住功能 市场概述 本体分析 竞争分析 竞争策略 需求分析 江东区+东部新城+高新园区 商业 行政 产业 (中信泰富+世纪东方) 崛起的大东城 区域研究 10年崛起的大东城，将会成为新的城市“极” ——随着区域的发展，高新区和东部新城最终将重新整合，并同化江东区，集行政、商业、产业、居住、休闲等多元化功能于一体，形成一个新的城市“极” 市场概述 本体分析 竞争分析 竞争策略 需求分析