《2010年沂水小沂河房地产项目专项客户市场调研报告》(39页).rar前言 首先，感谢平安房地产公司委托，由我司负责沂水小沂河项目的前期定位工作。为了对项目开发战略发展方向、项目的产品走向等做出准确的判断，首先必须对沂水房地产市场进行深入的市场调研，了解和把握沂水房地产市场的整体发展情况。 市场调研报告作为项目开发的有效依据，能够客观反映目前沂水房地产市场的现状及未来发展趋势，对项目成功运作具有战略性指导意义。为此，我司组成了专业的调研小组对沂水房地产市场进行了细致、深入的专项市场调研工作，并通过对相关调查数据和欧亿·体育（中国）有限公司的收集整理，多次的深度讨论与专业数据分析，最终形成本报告，力求对沂水的房地产市场做到深刻，精确的认识，为贵司项目的开发运作提供有效的指导建议。 第一章：沂水宏观环境分析 本章通过对沂水的城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述、分析、预测，准确的把握沂水房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。 第一节：城市概况 一、地理位置 　沂水县位于山东省东南部沂山南麓，临沂地区北部。北纬３５°３６′～３６°１３′，东经１１８°１３′～１１９°０３′。东邻莒县，西与沂源、蒙阴两县交界，南与沂南县毗连，北与安丘、临朐两县接壤。居沂、沭河上游，益（都）新（沂）公路纵贯南北，泰（安）石（臼所）公路横穿东西。以县城为中心，东至雪山６公里抵莒县界；东南至三十里堡乡的上店２１公里抵莒县界；南至许家湖乡的万泉湖１６公里抵沂南县界；西南至院东头乡的张家峪２１公里抵沂南县界；西至高庄乡的高庄３７公里抵蒙阴县界；西北至诸葛镇的上华庄３０公里抵沂源县界；北至沂山泰薄顶４３公里抵临朐县界；东北至何家庄子乡的桃洼村北渠河５０公里抵安丘县界。县东西最大横距７８公里，南北最大纵距６７.５公里，总面积２４３４.８平方公里，约占全省总面积的１.６％。　现辖19个乡镇，1063个行政村，111.19万人，总面积2434.