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1合同各方
1.1甲方
1.2甲方委托代理人
1.3乙方
2托管标的及期限
3托管方式与客房分类及互换系数
4托管收益、支付方式及双方权利义务
5其他约定
6合同的解除与违约责任
7合同生效及其他
8本合同附件
五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司
业主房屋托管合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供房屋托管事宜达成如下协议：
1.合同各方：
1.1甲方： （身份证： ）
联系地址：
传真：
联系电话：
1.2甲方委托代理人： （身份证： ）
联系地址：
传真：
联系电话：
1.3乙方：五指山翡翠谷酒店物业管理有限公司
联系地址：海南省五指山市翡翠谷生态度假山庄会所
传真：0898-86665022
联系电话：0898-86665022
联系人：朱翔翔
法定代表人：马歌
上述约定的联系方式均得到双方认可。如有变更，变更方应在变更后48小时内通过书面、电话、网站业主频道通知对方，否则变更方自行承担相应后果。电子邮件的方式不是本合同所约定的送达方式。

1.4本合同签订后，乙方设立一个业主服务中心，专门负责衔接甲方与酒店的关系。有关甲方需要的各种服务和沟通事宜，由甲方知会业主服务中心具体落实。服务中心接待人员和联系方式由乙方通知确立。
2.托管标的及期限
2.1甲方房屋坐落于五指山市翡翠谷生态度假山庄酒店式公寓A栋 3楼 307室， 共 1 (套)，房屋结构为砖混，建筑面积 37.7平方米；该房屋所占地土地使用权以出让方式取得；房屋附属设施见附件一(房屋所有权证号 )
2.2该房屋作为出租酒店公寓使用。
2.3托管期限为 4年8个月。自 2010年 5 月 1 日始 至 2014 年 12 月 31 日止。
3.托管方式与客房分类及互换系数
3.1完全托管方式 。
3.2甲方房型： □A □B □C
3.3客房分类和日分数表及客房互换入住系数表
客房分类和日分数表
客 房 层 数 和 房 号
类别
日分数
公寓楼面积为37.77㎡和39.05㎡的房型
A
1
公寓楼面积为49.25㎡的房型
B
1.2
公寓楼面积为59.86㎡的房型
C
1.3
 客房互换入住系数表
自有客房类别
入住客房类别
A
（1.0）
B
(1.2)
C
(1.3)
A (1.0)
1.00
0.83
0.7
B (1.2)
1.20
1.00
0.92
C (1.3)
1.30
1.08
1.00
注: 客房互换入住系数 ＝ 入住客房日分数 ÷ 自有客房日分数
实际入住天数=免费赠送分数÷季节日分数÷入住互换系数
折算得的天数出现非整数时，按四舍五入法取整。
3.4折算入住举例
如购买C类房，获得免费赠送21分入住权
①在淡季（1.0分/天），
如住自购房C类房（互换系数1.0）
入住天数=21分÷季节分数1.0÷入住互换系数1.0=21天
如住A类房（互换系数0