一、工程概况与特点
星标住宅小区二期项目规模为7#~12#楼，主要为高层住宅建筑，局部包括商业用房，地下车库等。建筑面积约为19万m2。电气设计内容主要包括照明系统、电力系统、电话系统、电视无线系统、火灾自动报警及控制系统、楼宇可视对讲系统、计算机通信插座系统等。由于上述原因，使本工程的安装施工既有复杂性、多样性并贯穿整个施工过程中的特点。这就要求我们认真的以设计图纸为依据，以国家施工验收规范为准绳，作好监理工作。在工程前阶段，着重要做好接地装置的敷设核各种管线、盒的预留。要求施工单位要严格按图纸施工。我们要从材质、规格、数量、走向、位置及施工质量等几方面把关，按图纸要求盒验收规范来验收，结合投资盒进度控制做好监理工作。
二、对施工单位的资质审查及开工前的准备
对施工单位的资质审查
审查施工企业的资质等级、营业执照与所承担的工程是否相适应。
审查电气专业技术负责人、项目经理、工长、质检员、预算员的资格并有上岗证。
审查施工操作人员必须有50%以上的操作者持有北京供电局或劳动局核法的上岗证核电气焊专业焊工证。
审查专业施工单位的资质等级，并应有相关部门批准的上岗证书或专业施工证。
开工前的工作准备
2.1 工程开工前，监理工程师要审查施工方申报的施工组织设计或施工方案，要求其内容详尽、措施可行、并应在 A-1表签署意见。审批
层进行中间报验与认可。电气分部中所有分项均应向监理工程师报验，不得遗漏。所有分项完成后，方可进行分部工程报验。
分项工程报验程序如下：
分项工程完成后 检查合格后填分项工 监理对报验的全部 经检验合格后
，施工方组织自 程质量评定表及（569文） 欧亿·体育（中国）有限公司进行审查。 在表C7-1
检、互检及专职 C5-1-2,工程还应填（569 欧亿·体育（中国）有限公司应齐全，数据 上签认
检验。 文）C5-1-1和分项工程质量 无误。然后按质评表
报验表报验表C7-1 进行现场检查、抽查
3.2.1电气接地电阻、电气绝缘电阻必须达到国家标准及设计要求，相应的分项方可报验，并另附电气接地电阻测试记录；
隐检平面示意图可以另附纸张。（569文）及电气绝缘电阻测试记录表C6-4-2。
3.2.2高压电气设备安装完成后并经系统试运行。报验时应提交的各种试验绝缘及耐压数据，均应符合国标GB50150-91的规定。
3.2.3核查电气管线是否按设计图纸进行施工，保证管线的走向，箱、盒的位置、标高要符合设计要求和规范的规定。
3.2.4认真行使质量否决权，对不合格的分项工程不予计量。
4、工程变更
4.1工程中途变更及洽商。施工单位应报请监理审核。监理可与施工单位协商变更费用及工期，并报业主批准。当认