筑
龙
网
W
W
W
.
Z
H
U
L
O
N
G
.
C
O
M
某住宅小区工程电气施工组织设计
第 2 页 共 2 页
2 弱施图 弱施9-1~弱施9-5 2004.09
10#楼
1 电施图 电施10-1~电施10-7 2004.09
2 弱施图 弱施10-1~弱施10-5 2004.09
11#楼
1 电施图 电施11-1~电施11-7 2004.09
2 弱施图 弱施11-1~弱施11-5 2004.09
12#楼
1 电施图 电施12-1~电施12-7 2004.09
2 弱施图 弱施12-1~弱施12-5 2004.09
15#楼
1 电施图 电施15-1~电施15-7 2004.09
2 弱施图 弱施15-1~弱施15-5 2004.09
17#楼
1 电施图 电施17-1~电施17-7 2004.09
2 弱施图 弱施17-1~弱施17-5 2004.09
另：北京市平谷区**住宅小区工程还包括2#楼、3#楼、16#楼及物业管理用房，但2#楼、3#楼及
物业管理用房由北京中标施工单位施工；16#楼甲方还未提供施工图纸。我方接到该施工图后，
重新编制16#楼施工阶段施工组织设计
1.2.工程应用的主要规程、规范 、标准
序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编号
1 国家 建筑电气工程验收规范 GB50242-2002
2 欧亿·体育（中国）有限公司 建筑电气工程施工工艺标准 JQB-017-2004
1.3.工程应用的主要图集
序号 图集名称 编号
筑
龙
网
W
W
W
.
Z
H
U
L
O
N
G
.
C
O
M
某住宅小区工程电气施工组织设计
第 3 页 共 3 页
1 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-3
2 等电位联接安装 02D501-2
3 建筑设备通用图集 92DQ1—13
1.4.法律、法规
序号 名 称 文 件 号
1 《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令
1997年第91号
2 中华人民共和国环境保护法
二、工程概况
2.1.工程总体概况
工程名称 北京市平谷区**小区住宅楼
建设单位 北京市**房地产开发有限公司
设计单位 中国建筑**设计研究院
监理单位 北京*******工程建设监理公司
施工单位 **省**县第二建筑总公司
建筑面积 63747.91平方米
供电系统 采用TN-C-S供电系统
供电负荷 二级
防雷等级 三级
2.2电气系统概况
序号 项目 系统做法 管线类别
照明 放射式与树干式结合 母线
动力 放射式与树干式结合 桥架、焊管
1 电
力
系弱电焊管
筑
龙
网
W
W
W
.
Z
H
U
L
O
N
G
.
C
O
M
某住宅小区工程电气施工组织设计
第 4 页 共 4 页
统 避雷 利用建筑物金属件 扁铁、镀锌圆钢
2 通讯 五类八芯双绞线 焊管
三、技术准备
首先明确施工项目范围，认真研究和熟悉图纸，了解设计意图、工艺流程、设备位
置，为设计交底和图纸会审做好准备。由技术人员，工长预算员参加交底及图纸会审，
提出问题和建议，把问题解决在开工之前，在交底和会审过程中，认真做好记录，做好
各项变更洽商。开工前要准备齐各种技术文件，各种国家、地方、欧亿·体育（中国）有限公司的法规、标准和
规范图集。同时开工前向各级施工人员做好施工组织设计交底、安全交底，并填写分项
工程技术交底，要有交底人和被交底人签字，同时提前做出材料和设备计划，各分项工
程安装前，向各施工小组传达任务书，并做好书面技术、质量及安全交底，并辅之口头
交底，施工进行到全面安装阶段，应进行样板交底。技术交底要以让施工人员清楚明确
为标准
四、 劳动力组织
劳务分包单位必须满足我方提出的进度和质量要求，选用有施工经验的操作人员，
持证上岗率要达到95%，必须按照施工规范的要求施工，开工到结构进行到±0.000以前，
加工预埋件，预留孔洞，安装接地装置等工作，需配备工长2人、班长4人、电工40人，
当结构进行到首层顶板以上开始了大量的强电及弱电的暗管敷设及做预留工作，需要配
备工长4人，班长8人，电工80人，当结构到四层时，各弱电和强电箱安装以及强电和
弱电的穿线时需配备120人。并根据工程进度和流水作业情况适时调整，确保不窝工，
不拖延工程施工进度
五、电气系统说明
5.1.电源：
本工程弱电间及应急照明和主要通道照明均按二级负荷考虑。各栋低压电源系由小
区变电所电缆埋地引来，进楼处穿镀锌钢管保护，进楼后引入π接室。电缆经π接后，
分别引至配电室的低压配电柜
住宅每户的设计用电量为6KW
筑
龙
网
W
W
W
.
Z
H
U
L
O
N
G
.
C
O
M
某住宅小区工程电气施工组织设计
第 5 页 共 5 页
5.2.配线方式：
本工程采用TN-C-S供电系统，电源进线处做总电位联结
采用放射式与树干式相结合的方式。配电柜至各单元住宅的配电干线采用交联电缆
并在各层竖井分支出导线穿管至π接箱，经∏接箱分出多路穿管至电表箱，电表箱至户
箱之间采用SC32穿BV-3*16mm2，户内照明为SC15穿BV-3*2.5mm2、插座支路为SC20管
穿BV-3*4mm2
动力及公用照明采用配电柜内单独挂表方式，住户采用一户一磁卡电表制，电表箱
设在楼道或电气竖井内。每户设户箱，户箱内分设照明、卧室客厅的普通插座、厨房插
座、卫生间插座及空调插座支路。其中卧室客厅的普通插座、厨房插座、卫生间插座设
漏电保护
5.3.防雷接地：
本工程按三类防雷建筑物设防。在屋女儿墙上采用φ10带防直击雷，利用构造柱
和顶板的两根对角通长主筋作为防雷引下线，贯通并出屋面与避雷网焊接，在±0.000
以下接地体利用条形基础钢筋可靠焊接。为可靠起见在室外四周周圈用40×4镀锌扁钢
将外墙柱基钢筋连接成环形通路，埋深1.0米，接地电阻≤1欧
为防直击雷和均衡电位，每层均作均压环处理，该层的金属门窗栏杆等大型金属物
均与环形均压带可靠连接
所有进出本建筑的金属管线均与接地装置进行等电位连接。本工程防雷接地、保护
接地及弱电接地共用一组接地装置
每个卫生间设局部等电位146盒
所有竖向金属管道的顶端及末端分别于防雷装置相连
屋顶所有突出屋面的金属管道、设备的金属外壳均应与防雷装置可靠联结
在低压配电屏电源进线处均设电容保护
5.4.施工与其它专业配合：
电气专业通过对土建施工特点和暖通施工特点的分析，调整自己的施工顺序，工艺
做法，以合理的施工时间，达到优良的质量，确保整体工程优质高效
5.4.1.土方工程施工阶段：
土方施工阶段电气工程主要进行施工前的准备工作，做好现场临时用电的布置。做
好人员培训、技术欧亿·体育（中国）有限公司和材料准备的各项准备工作。根据现场要求，对进场各专业分别。